开天休闲度假山庄开发项目

项目单位：庐山区旅游局

项目地址：庐山区虞家河乡开天村

项目背景：开天休闲度假山庄地处世界文化景观、世界地质公园——庐山和中国最大的淡水湖——鄱阳湖交汇处，距九江市区仅9公里，地理区位极其优越，发展前景非常广阔。现已投入40多万元修建了一条3.3公里的水泥公路，接环庐山大道，直达湖边。该村总面积6平方公里，其中耕地1474亩，水田1147亩，地势平坦，湖岸数个山丘造就别样湖光山色。其历史文化浓厚，古迹较多。古老的传说、神秘的故事、优美的自然景观，经过开发后，将是城市居民回归大自然，攀山赏景、临湖玩水、休闲度假的乐园。

项目建设内容：

1、修建山庄门楼，扩建一条长4公里环景点的旅游公路，预计500万元。

2、修缮开天道观，重建将军庙，挖掘历史，再现古战场、古栈道，修复磨石山石刻，建造青山嘴观景台等一批景点，预计3000万元。

3、利用湖区建设沙滩游乐场、湖滨跑马场、滑草场（现有天然草场500余亩），预计2000万元。

4、在湖汊围堤建设垂钓场、水上游乐园，预计1500万元。

5、在殷家山、青山嘴围山建设狩猎区，圈养野兔、山羊等动物，预计3000万元。

6、建设小型码头，开辟快艇水上观光旅游线路及摩托艇激情冲浪项目，预计4000万元。

7、依山建设小型别墅数栋及酒店、旅游接待等相关配套设施，预计9000万元。

投资估算：总投资2.3亿元。项目可分步实施，逐步开发。

效益测算：开天休闲度假山庄建成后，水上游连接石钟山、鞋山、小姑山，陆地游连接庐山，将能充分吸引来庐山的外地游客、周边地区游客及九江本地居民。年接待游客30万人次，每位综合消费80元，则年收入2400万元，10年左右可收回投资。

合作方式：独资或股份合作

联系人：余琼梅 0792-8266608 13870286018