青原湖生态文化创意产业园

项目单位基本情况: 吉安市青原区人民政府

项目背景: 青原湖地处吉安中心城区东南角，紧临青原山风景区，距赣江只有2公里，占地1900余亩，水面500余亩，湖中自然分布大小岛屿数十个，湖光山色，引人入胜。我区将按照“依托旅游发展，突出生态文化创意开发为主，商住、商贸配套为辅”的开发思路，将青原湖建设成为信息服务业、动漫游戏业、设计服务业、现代传媒业、艺术品业、教育培训业、文化休闲旅游业、文化会展业等八大门类的生态文化创意产业园。

项目建设规模与内容: 以“城市有机更新”为主导，以生态环境保护为前提，以文化创意产业为基础，以“农居乐”、动漫游戏产业为特色，打造“宜业、宜居、宜游、宜文” 的综合性生态文化创意产业园，实现‘亲水、清洁、绿色、无视觉污染’的生态格局，新建生态示范特色居住区、农居改造特色居住区、高端生态特色居住区、设计公园、文化创意公园、动漫公园、生态旅游度假公园、大地生态产业公园。

市场分析: 21世纪，生态文化创意产业园作为新兴的朝阳产业正逐步发展壮大，全国各地都在大力地发掘生态文化创意产业园资源，重视生态文化创意产业园的发展。本项目作为井冈山旅游圈的延续将会有一个巨大的国内旅游消费群体客源。据统计，2008年以来吉安市每年接待国内外旅游者80多万人次（其中境外50万人次），创汇1600万美元，国内旅游收入67亿元。由于青原湖距市区较近，且交通便利，预计一年至少可接待游客40万人次左右。另外由于青原湖地处吉安市中心城区圈内，成熟的配套设施将会使产业园内的商住、商贸蓬勃发展。

项目生产技术、工艺及设备: 先进的生态文化创意产业园设计管理经验

投资估算及筹资方案: 10亿元人民币（折合1.43亿美元）。

项目效益分析:

年销售收入：3.5亿元    　生成成本：1.7亿元   

税后利润：1.67亿元       投资回报率：18.1%

投资利润率：16.7%        投资回收期：6年

项目进展情况:已做好了项目整体规划，六车道水泥路直通项目所在地

合作方式及具体要求: 独资或合资

联 系 人: 叶常青

手    机: 13807962688

传  真: 0796－8103539

E-mail: qyzs@jian.gov.cn