商城县鼓励外来投资优惠政策实施办法

   第一章 总  则

    第一条  为改善投资环境，进一步加快利用外资步伐，促进我县经济发展，按照国家、省、市有关优惠政策，结合我县实际，特制定本办法。

    第二条  本办法所称“外”商投资，是指商城县域以外的国内和国外的企业、经济组织、个人或其它组织形式在本县行政区域内独资、合资、合作经营、技术入股或其它形式的投资。

    第三条  本办法所称“回归”人员，是指商城籍或祖籍商城人，在商城县域外发展，具有一定投资资本和能力的人员。这些人员回乡投资兴办各类企业和其它项目的投资视同外商投资，享受同等优惠待遇。

    第四条  投资范围。根据国家《产业结构调整指导目录》，外商可在本县行政区内投资经营工业、农业、林业、水利、水产、电力、交通、城市建设、房地产业、旅游资源开发、物流、商贸、教育、体育、文化、卫生等其它社会公益事业、环保产业和高新技术开发等产业。

    第二章  土地使用政策

    第五条  投资者根据投资性质可通过出让、划拨、租赁、承包、入股等形式依法获得土地使用权。对一次性投资工业项目（不含获得土地使用权的资金）1000万元以上，达到国家规定投资强度的，除土地补偿办证费用外，政府所收部分可作为奖励资金投入企业用于基础设施建设。

    第六条  投资“三高”项目（高科技、高附加值、高成长型）和投资旅游、物流项目，投资强度的大小和奖励标准参照第五条办法解决。

    第七条  外商投资兴办教育、科研、文化、卫生、体育、民政等符合国家规定的公共和公益事业项目，凡符合国家划拨土地政策的项目，可采取划拨方式获得土地使用权。

    第八条  外商与我县企业合资、合作或实施兼并后，并继续开办生产性企业的项目，经县政府批准，对出让土地使用权，可及时办理土地使用权变更登记手续，资产确权手续。

    第九条  外商在我县投资一般性项目可以租赁建设用地方式开办。本县行政区内闲置的厂房，国有和集体所有的房屋、场地、旅游类资源等，可对外承包和租赁，其方式参照相关条款协商解决。

    第十条  鼓励支持外商承包、租赁乡、村集体土地建设特色农业基地、建设农业科技示范园；鼓励支持开发荒地、荒坡、荒滩；相关部门积极协助项目规划和申报扶持项目。

    第三章  税收财政奖励政策

    第十一条  外商在我县设立的企业应依法纳税，享受国家、省、市现行的相关优惠政策。

    第十二条  外商在我县新办工业企业，企业所得税按政策前三年免征；第四年至第五年按相当于实际缴纳地方实得所得税的50%给予资金扶持；增值税前五年按相当于实际缴给地方实得留成部分的50%给予资金扶持。国家对中国境外（港、澳、台及外国）投资项目前五年40%的退税政策与本优惠政策不重复使用。

    第十三条  外商投资兴办的教育、科研、文化、卫生、体育、民政等社会公益事业和旅游业，五年内所缴纳的税收地方留成部分全额资金扶持。

    第四章  规费和其它优惠政策

    第十四条  外商在我县投资兴办工业企业，开办时除收取经物价部门核准的证照工本费外，免收其他规费。在产业集聚区落户的企业其经营期前三年免缴行政事业性收费。