于都县岭背镇金沙现代农业观光园建设项目简介

    一、项目名称：岭背镇金沙现代农业观光园建设项目

　　二、建设地点：于都县岭背镇金溪、金星村

　　三、项目概况：项目涉及金星、金溪两个村以及周边区域，总面积约1000余亩。综合项目地旅游资源禀赋、产品定位、空间分布、市场区位和交通条件等因素，打造以生态农业旅游、采摘、观光、休闲、养生、度假为一体的综合旅游区，涉及漂流、农家乐、生态旅游、体验农业等项目。

　　四、投资优势：1、区位优势：项目地点位于于都县岭背镇金溪村、金星村，距县城7公里，毗邻绕城快速通道，于宁公路穿境而过，可纳入于都县15分钟经济圈，交通便利。2、环境资源优势：属于亚热带丘陵湿润季风气候区，气候温和、光照充足、雨量充沛、四季分明、植被良好、水资源丰富、拥有深厚的文化底蕴。3、市场潜力优势：生产、生态、生活成为休闲农业发展的基本思路和实践准则，传统农业也逐渐向农旅结合、以农促旅、以旅强农的休闲农业与乡村旅游方向转型升级，日益成为农村二、三产业的重要组成部分，成为统筹城乡发展的有效途径。

　　五、投资结构：总投资3000万元，其中：基础设施建设600万元；乡村漂流740万元；农家乐300万元；体验农业种植园860万元；生态田园观光500万元。

　　六、投资效益分析：项目建成后预计年总产值可达1500万元，年净利润600万元，按回收期计算公式可算预计在5年内收回总投资,经济效益十分显著，并可解决大量人口就业，同时促进当地的建筑、农业、物流等行业的发展，具有对当地第三产业、特别是旅游服务业的拉动作用，也可以为国家和地方政府带来可观的财政收入。

　　七、合作方式：引进有实力的龙头企业投资建设，同时与有意愿的家庭经营业主签订合同，采取分区分块、股份合作等多种形式共同开发建设。

　　八、享受的优惠政策：享受于办字〔2012〕151号《于都县统筹城乡发展推进基本公共服务均等化岭背示范区建设工作方案》相关政策。

　　九、项目前期工作：已完成可研报告编制

　　十、投资服务：联系人：管伟平 于都县岭背镇党委书记

　　13807973834  于都县岭背镇政府办公室0797—6346003