于都县建材商贸城建设项目简介

    一、项目名称：于都县建材商贸城建设项目

　　二、建设地点：于都县城上欧工业小区

　　三、项目概况：总用地300亩（约200000m2），总建筑面积为270000m2，主要建筑工程为大型建材批发市场、物流中心、大型建材仓库以及商铺等；辅助建设工程为行政办公楼、供配电工程、供水与排污工程、环保与安全工程等。购置消防设施、安防设施、供排水设施、电气设施、通风设施、照明设施等设备。项目建成后，将成为于都县一流的建材商贸城。

　　四、投资优势：

　　1、享有《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展若干意见》中苏区振兴发展“普惠特惠”的全部政策和瑞（金）兴（国）于（都）经济振兴试验区“先行先试”的特殊政策。

　　2、交通发展迅速，区位优势明显。赣龙铁路、323国道、厦蓉高速公路穿境而过，拥有赣龙铁路于都货运站（中型）。

　　3、具有得天独厚的人口资源。全县人口超百万，是江西省第四、赣州市第一人口大县。县城已建有一定规模的水果批发市场、新龙都大市场、乐都建材大市场等专业市场，具有一定的市场基础。

　　五、投资结构：本项目总投资5.8亿元，其中建筑工程费32830万元、设备购置费4675万元、安装工程费1425万元、工程建设其他费9428.5万元、预备费1641.5万元；流动资金为8000万元。

　　六、投资效益分析：本项目建成后，主要营业收入来源于建材市场、仓库以及商铺的出租费用，建材商贸城正常年实现营业收入68000万元，总成本费用51554万元，上缴税收5646万元，利润10800万元，项目投资内部收益率17.93%；静态投资回收期5.37年，动态投资回收期6.86年，项目经济效益显著。

　　七、合作方式：独资

　　八、项目前期工作：已完成项目建议书及可研的编制。

　　九、投资服务：联系人：邓小兰 于都县商务局局长13970707296；邹彦于都县工业园区管委会副主任  13707022078