28、项目名称：金融保险服务外包产业基地项目

　　1）项目背景：

　　金融业作为现代经济的核心，是构建现代化城市的战略性、先导性、服务性产业，省政府先后出台了《关于促进金融产业发展的若干意见》、《促进服务外包产业发展的若干意见》，对“十二五”期间大力发展金融及外包产业提出了明确的指导意见，为我市大力发展金融产业提供了有力的政策支持。根据目前我市金融产业发展现状和周边城市金融业竞争态势，樊城区拟以保险中介业为突破口，依托华康保险等保险公司为龙头，大力发展金融保险服务外包产业，规划、打造区域性现代金融保险服务外包产业中心。

　　2）市场分析：

　　襄阳市金融业发展迅速，截至2011年末，全市金融机构本外币存款余额达到1523亿元，同比增长17%，本外币贷款余额达到820亿元，同比增长20%。截止目前，襄阳市有银行金融机构18家，6家证券公司，2家期货公司，35家保险机构。在保险业的发展上，特别是以华康保险为代表的区域性总部经济发展迅速。当前在樊城发展金融保险外包产业有四大优势：

　　一是襄阳市从事保险产业的人员逐年增多，从业人员整体素质逐步提高；

　　二是襄阳市是鄂豫陕渝毗邻地区的中心城市，辐射能力强，人力资源丰富。每年仅襄阳市毕业的大专生就有2万多人，劳动力用工培训达40万人次；

　　三是襄阳市对金融保险业的重视程度越来越高，正在研究制订相关支持、扶持产业政策；

　　四是部分带有全国或区域性总部性质的企业已落户樊城，集群化发展趋势比较明显。

　　3）项目规模及内容：

　　项目规划占地800亩，总投资100亿元。主要引进金融保险企业的研发中心、灾备中心、培训中心、电销中心、公估中心。项目选址在襄阳市内环西线以东，汉江北路以西，中原路以南，大李沟以北区域。该区域东邻襄阳市行政服务中心和城市绿地紫贞公园，与万达广场和诸葛亮体育广场相望，西边内环路樊西新区，公建设施配套完备，区位优势十分明显，是十分理想的城市CBD建设区。项目一期启动区为248亩。

　　4）投资估算：

　　总投资约100亿元，项目采取整体规划，招商先行，分步施实。

　　5）合作方式：合资、合作、独资均可

　　6）项目进展：项目规划已完成，目前项目已初步完成可行性研究报告，部分项目已落户，市政府正在研究出台相关发展政策。

　　7）效益预测：预计建成后产值可达500亿元，利税50亿元以上，吸纳就业3万余人。

　　8）项目单位：樊城区招商局

　　9）联系方式：

　　联系单位: 湖北省襄阳市樊城区招商局

　　地    址: 襄阳市樊城区春园西路8号汇升苑10楼  邮 编：441002

　　联 系 人: 孟岩舟  手机：0086-13707279936

　　电    话: 0086-710-3713399   传    真: 0086-710-3713366

　　电子邮箱: mens9696@hotmail.com

　　29、项目名称：襄阳市汽车产业物流园项目

　　1）项目背景：

　　为了加快襄阳现代物流业发展步伐，抓住实施国家公路运输枢纽建设和全省物流示范基地建设的机遇，进一步整合公路、铁路、航运、航空、邮政等物流资源，努力把襄阳建成鄂豫陕渝毗邻地区综合物流基地，襄阳市有必要以物流业蓬勃发展为契机，建设具有一定规模、集中经营的综合型物流园，提供分拣、包装、仓储、快运、货运配载、信息连通服务，以及甩挂运输的组织管理、货物中转、运力调配、运输组织等服务。

　　2）市场分析：

　　①工业企业对于有效物流支撑的需求

　　②商贸企业对于区域物流配送的需求

　　③物流企业对于个性化增值服务的需求

　　④公用型仓储需求

　　⑤车辆集散的需求

　　⑥货物信息配载的需求

　　汽车产业物流园区的建设，不仅要担负利用信息系统推动公路货运市场有序发展的重任，而且要担负车与货之间信息沟通的重任，这样有利于政府对宏观物流市场的调控监督。

　　3）项目规模及内容：

　　项目位于襄州区张湾办事处朱庄社区（汉十高速公路襄阳北出口），规划用地2000亩，一期用地460亩。按照交通运输部《公路站场投资项目可行性研究报告编制办法》的规定，项目的设计年限一般取项目主体工程建成投入使用后的第l0年。襄阳市汽车产业物流园区拟于2012年10月开工，建设期2年。为了充分利用已建成设施，使其产生最大的社会和经济效益，本项目采用边建设、边运营的方式进行。计划于2013年10月前完成全部项目投资的55％，并投入生产运营。计划全部工程于2014年10月完成。本项目设计年限为全部工程完成后的l0年，即2024年。

　　4）设计生产能力：

　　全部工程建成后设计生产能力为年货物吞吐量1600万吨。

　　5）投资估算：

　　项目计划总投资l8.4481亿元，其中，建筑工程费14.1884亿元，约占总投资的76.9％；设备费2420万元，约占总投资的1.3％；其他费用2.2081亿元，约占总投资的l2.0％，在其他费用中，建设单位管理费、勘察设计费和工程监理费分别以建筑安装费和设备费之和1％、3％和l.6％计算；建设期利息1.0880亿元，约占总投资的5．9％，利率按6．8％计算；预备费7215万元，约占总投资的3.9％，按建筑工程费、设备费之和的5％计算。

　　6）合作方式：合资

　　7）项目进展：

　　该项目属国家交通部枢纽规划和省重点项目，已在襄阳市发改委立项，并已通过发改委专家评审。公司已注册成立，前期投入8000万元，已签订协议规划占地2000亩，一期征地450亩，目前已开工建设。

　　8）效益预测：

　　综合以上估算，物流园区各项运营收入在投入全面运营后的第一年分别达到：商务用房租赁2317万元，宾馆、商场及餐饮大楼租赁收入1440．7万元，公寓租赁收入ll88万元，仓库租赁569 1万元，甩挂服务收入l50万元，商铺出售收入5.3707亿元，停车收入2190万元，信息服务收入500万元。考虑到今后通货膨胀等因素的影响，项目各项营运收入按每年3％递增。

　　9）项目单位：

　　湖北百盟投资集团有限公司简称“百盟集团”，成立于2004年4月l 2日，是由百盟投资集团有限公司、襄阳彩诚投资有限公司、襄阳光彩工业园投资有限公司、襄阳华中光彩大市场物业管理有限公司、襄阳百利来广告文化传播有限公司、众一商贸有限公司组成的企业集团。经营范围包括：投资开发大型市场、商贸物流中心、商贸物流中心物业管理、城市开发建设投资、仓储建设投资及经营、房地产开发、销售、物业管理；装饰材料、洁具、灯饰、布艺、装饰家具、家电、电工电料、服饰鞋帽、日用百货及日杂用品、轻纺针织；物流配送、客货运输等。

　　10）项目联系人及单位电话：

　　联系单位：襄阳光彩国际物流产业投资有限公司

　　联系地址：襄阳市襄州区奔驰大道襄阳北高速公路入口处

　　联 系 人：方  炜       手机：0086-13986398285

　　电    话：0086-710-3725955   

　　传    真：0086-710-3725977

　　邮政编码: 441000

　　电子邮箱：25901942@qq.com

　　公司网站：http://www.bmtz.cn

　　30、项目名称：襄阳现代综合物流园项目

　　1）项目背景：

　　2012年1月，襄阳市规划局《关于新华市场、中原市场、白鹤小商品市场消防安全隐患的整治方案报告的规划意见》，襄阳市政府将采取整体规划、转迁的方式，将樊城区内小商品市场转迁至樊西物流园区内选址建设。

　　2）项目建设内容规模：

　　项目位于邓城大道（316国道）以北，襄荆高速公路襄阳西出口以西。规划用地6平方千米，一期用地1500亩。 

　　襄阳小商品交易市场作为襄阳市主城区内小商品市场转移承接地，拟建综合服务信息化大楼、批发交易中心、博览展示平台等。项目建成后，各种物流设施和众多不同的物流企业在市场集中布局，将成为区域性物流作业规模最大也最为集中的物流集结点。

　　农副产品市场、纺织、航空产品、零担等物流项目，将建设涵盖“商品博览、国际展贸、购物中心、产品交易、会议展览、仓储物流、商务办公、企业服务”等功能，打造商品采购、物流、销售与服务四位一体的供应链服务平台。

　　3）投资估算：

　　襄阳小商品交易市场预计总投资15--20亿元人民币；纺织品物流项目预计总投资5亿元左右；航空航天产品和机电产品物流项目预计总投资6—8亿元。农副产品交易市场预计总投资10亿元左右。

　　4）合作方式：独资。

　　5）项目进展：目前，襄阳现代物流园已通过襄阳市规划评审，先期已有2个项目签约入驻，襄阳现代物流园三条道路已于2012年2月1日动工，预计在2012年6月底通车使用。

　　6）效益预测：

　　襄阳现代综合物流园是襄阳市重点打造的三大物流园区之一。随着城市规模扩大，将带来我市商品市场和物流市场的极大繁荣。襄阳小商品交易市场，预计建成后将全面承接主城区内小商品市场的转迁工作，建成后可实现50亿元左右的年销售收入，年实现利税5—10亿元。农副产品市场、纺织、航空产品、零担等物流项目，年实现销售收入100亿元，将建成为辐射鄂豫渝陕毗邻地区的物流中心。

　　7）联系方式： 

　　联系单位: 湖北省襄阳市樊城区招商局

　　地    址: 襄阳市樊城区春园西路8号汇升苑10楼  邮 编：441002

　　联 系 人: 孟岩舟  手机：0086-13707279936

　　电    话: 0086-710-3713399   传    真: 0086-710-3713366

　　电子邮箱: mens9696@hotmail.com

　　31、项目名称：深圳工业园暨空港物流园项目

　　1）项目背景：

　　该项目为湖北省交通厅和襄阳市政府十二五共建计划“十大工程”的重点项目，是服务襄阳市省域副中心城市建设，加快襄阳国家级区域物流中心城市建设的主要项目，属襄阳市政府重点扶持的重点物流园区。本项目符合我国的产业发展方向，是我市经济发展的迫切需要，项目建成后，可提供社会化商品配送服务，完善襄阳市生产性服务业整体功能，提高襄阳的物流服务水平和市场竞争能力。

　　2）市场分析：

　　今年来，我国物流产业迅速发展，物流园区向专业化方向发展，随着襄阳工业快速发展和城镇化快速推进，航空运输的业务量将急剧增长，非常需要一个连接空运、水运、公路等运输方式的专业化物流园区。

　　3）项目规模及内容：

　　项目拟建于襄阳火车东站以东，襄阳飞机场以西，襄阳深圳工业园附近，规划用地500亩。主要经营汽车配件、电子电器、机械、配套设备等其他物资运输，为襄阳飞机场、深圳工业园、襄阳城区提供物流服务。

　　4）投资估算：项目计划总投资6亿元。

　　5）合作方式：独资、合资。

　　6）效益预测：

　　本项目建成后，正常经营内年可实现经营收入为5亿元，年可交纳税收6000万元，实现利润8000万元，提供就业岗位3000人，带动相关配套服务就业人数2000人，有较好的经济效益和社会效益。

　　7）联系方式：

　　联系单位：襄阳市襄州区交通物流发展局；

　　联系地址：湖北省襄阳市襄州区交通路5号；

　　联 系 人：姜德朝

　　手    机：0086-15997210678

　　邮    编：441104

　　电子邮箱：103846961@qq.com

　　32、项目名称：襄阳市余家湖能源化工物流园项目

　　1)项目背景：

　　建立余家湖物流园区，能够满足周边地区工业原料，制成品，粮食，农药，化肥和大型机械设备通过水路进出的需求。满足进入我市的煤炭、化工、建材、原材料产品等通过铁路、公路、水路换装进出需求。

　　2)市场分析：

　　经市场调查，湖北，湖南及江西三省到2020年的市场需求，从襄阳分流供煤⒈5亿吨。其中湖南省每年的需煤量5000万吨以上；江西省每年的需煤量3000万吨以上；湖北省每年的需煤量7000万吨以上。煤炭用途：电煤占60%，钢铁占20%，化工煤占15%，其它占5%。

　　除煤炭外，据预测襄城经济开发区建成后进出货物可达800万吨，还有钟祥、保康的磷矿，南漳的水泥及周边大量粮食、化肥、农药等进出的货物。

　　3)项目规模及内容：

　　项目位于襄阳市南郊余家湖，紧依焦柳铁路和207国道。规划用地1500亩。

　　①物流基础设施建设（含仓储配套建设）

　　②各项基础设施建设包括交通、疏运系统、给排水工程、供电、通讯、燃气、供热、防灾。

　　③综合配套服务包括：工商、税务、口岸运输、咨询及其它增值服务。

　　④物流信息平台建设。

　　⑤其它建设内容：扩大港口规模；完善港口码头功能；改善港口地站场功能；新建卸煤翻车机系统及配套设施；打通余家湖港口和襄阳电厂铁路专用线。

　　4)项目估算：项目计划总投资10亿元。

　　5)合作方式：独资、合资。

　　6)项目进展：

　　市发改委制定的《襄阳市余家湖物流园区项目发展规划》已经市政府常务会议讨论通过，并已列入《襄阳市十二五物流发展规划》。

　　7)效益预测：

　　①港口建成后年中转煤炭可达5000万吨，港口中转收入5亿元，客户销售收入300亿元。

　　②襄阳港务局铁路编组站物流中心可增加件杂货，包装货，散装货和大重件中转量800万吨，港口增加收入8000万元，创税480万元。

　　8)联系方式：

　　项目单位：襄城交通物流发展处

　　联系地址：襄阳市襄城区唐家巷6号   

　　邮    编：441021

　　联 系 人：张  刚

　　手    机：0086-13339801588

　　电子邮箱：zgxfZ_98@sina.com