浑南新区综合物流园区项目

信息来源：市生产力办

项目编号 2007-hn-03-1096

项目领域 服务业 

所在地区 浑南新区 

建设地点 浑南新区

项目状态 接触中

建设内容

投资总额：8亿元

建设期限：3年

建设内容：该项目是沈阳市乃至东北地区重点物流园区，建成以铁路、公路、空运为多式联运，集仓储、中转、销售、批发、加工配送和信息网络为一体的大型综合性物流基地。项目规划占地约2平方公里。重点引进国内外有较强实力和经验的第三方物流企业，以及为发展物流配套的相关服务企业。

总体上分为四大具有互补性的功能组团：1、仓储集散组团，包括标准仓库、自动化立体仓库、货物集散场和铁路专用线；2、加工配送组团，包括钢材、汽车零部件、新型建材、电子信息产品、医药产品、生活日用品等8个分装、展示、配送中心和高标准加工装配厂房；3。综合信息平台，建设物流信息化大厦，建立先进地物流信息平台，提供先进物流技术、管理技术以及先进的信息技术；4、商务、生活服务组团，包括现代化综合性商业大厦、公寓式生活住宅楼、以及服务配套设施等。

合作方式：企业投资

联 系 人：张咏

联系电话：024-23787078

市场预测  随着我国现代化进程的加快，沈阳及周边地区的物流市场也呈快速增长趋势，2005年达到350亿元，特别是中央政府振兴东北老工业基地的举措，使东北经济的融合、合作更加密切，沈阳作为物流中心的地位更加突出，物流产业必将有一个跨跃式发展时期。

该项目地处投资环境优越的沈阳浑南新区，交通十分便利，西临沈苏快速干道，南近沈阳环城高速，内有有沈阳唯一的铁路专用线，距离沈阳桃仙国际机场只有10公里的路程，而且土地空间广阔，非常适应物流产业的需要。因此该项目具有良好的产业发展基础条件，市场前景将非常广阔。

经济效益分析：项目投资收益率为10%--20%左右，概算为：

产值：2008年30亿元；2010年50亿元；

利润：2008年3亿元；2010年8亿元；

投资回收期：5年