蒲河新城房地产项目

信息来源：市生产力办

项目编号 2007-sbxq-04-1137

项目领域 城市建设 

所在地区 沈北新区 

建设地点 沈北新区蒲河新城（虎石台地区）

项目状态 接触中

建设内容

建设内容：居住用地，占地面积16万平方米，建筑面积45万平方米，多层住宅和小高层结合。容积率不大于1.7，绿地率不低于30%，设有相关配套设施。

投资总额：10亿

建设期限：2年

单　　位：沈北新区综合服务中心

联 系 人：段颖波、高明明

联系电话：13066656868；024-89602051

市场预测  沈北新区的蒲河板块，不仅拥有一条发源于辉山，全长33.3公里，境内流域面积达191平方公里的风光秀美的蒲河，而且当地多年市政建设的投入，也让这里的自然景观得到相当完整的保护，基本配套齐全，城区整洁清幽，对于居住产品所要诉求的生活品质形成完美的呼应。这种自然环境的优势是在东北地区房地产品所不能媲美的。蒲河新城将利用5年时间，吸纳人口100万人，在沈阳北部再造一座“生态沈阳城”，房地产市场缺口较大。虎石台地区是蒲河新城的商贸物流中心，拥有由辽宁经济干部管理学院、辽宁交通高等专科学校等6所学校组成的虎石台职教城，未来的地铁3号线将直达这里，交通区位优势明显，适宜房地产开发。

经济效益分析：

产 值：13.5亿

利 润: 2.3亿

税 金：1.2亿

投资回收期：3年