河东新城推荐台商大厦

　　河东新城概况

　　1、新城概况  河东新城位于辽阳市东部，地处太子河东岸，与老城区隔河相望。2009年3月，辽阳举全市之力，正式拉开河东新城的建设帷幕。2010年4月，经国务院批准，沈阳经济区成为国家综合配套改革试验区。

河东新城总体战略规划图

    河东新城将突出沈阳服务业次中心、滨水生态居住区、现代化工业园区三条主线，最终把河东新城建设成为“现代产业新城、生态宜居新城、文化魅力新城、文明和谐新城” 新增城市人口60万，全面打造沈阳副中心城市。河东新城规划面积80平方公里，分三期开发建设。

    2、交通优势  河东新城区域内外交通四通八达，一小时经济圈内，拥有沈阳、鞍山等9个地级以上城市。沈大高速公路、本辽辽高速公路、辽溪铁路、哈大高速铁路大大缩短了河东新城与周边城市的时空距离。相距42公里的沈阳桃仙国际机场、157公里的鲅鱼圈国际货运海港、315公里的大连港，为河东新城走向世界打开了宽广的通道。

河东新城交通图

    3、建设进程  经过两年的建设，河东新城一期16.61平方公里框架基本形成，一期3.41平方公里起步区初具规模。明达意航、泛华集团、祥祺集团、保利地产、华润燃气、中南集团、南通二建集团、新加坡联合环境、恒大地产、环宇集团等多家公司房地产、大型商业商务项目及基础设置项目已全面开工建设。市民中心、文化中心、技师学院、河东高中、回迁小区、三座跨河大桥、辽溪铁路改移等项目基本完成，完成固定资产投资142亿元。

4、“十二五”目标  2011年河东新城的工作重点：一期16.61平方公里区域基础设施基本建成；全面树立起步区3.41平方公里形象；三座跨河大桥基本建成；全力提升太子河城市风光带；推进河东新城的房地产项目建设；全面完成辽溪铁路改移工程。“十二五”期间（2011－2015年），河东新城建成区面积达到30平方公里，聚集人口30万，建成跨河而立的滨水新城。

　　拟推荐台商大厦地块相关信息

　　(一)地块1

　　1、地块一基本情况：

　　地块位置：东临保莱商住区，西至襄平大街，南邻天福路，北至绿化水系。

　　占地面积：18183平方米

　　容积率控制：2.5-3.0

　　控制高度：70-150米

　　建筑面积：45457-54549平方米

项目位置图

    2、地块其他情况

　　地块位于河东新城一期起步区城市中轴，起步区中轴是集行政、文化、商务、商业等多功能于一体的城市中心区域，市民服务中心、音乐喷泉广场、大剧院、文化中心等功能建筑分布其中，地理位置优越，交通便利。项目地处商务办公、商业聚集核心区域，临近中南商业休闲广场，距离市民服务中心仅一公里距离，周边一公里半径内，恒大、保莱、明达及回迁小区等多个住宅区未来将聚集人口10万人，为片区聚集大量人流。

　　(二)地块2

　　1、地块二基本情况：

　　地块位置：东临明达商业写字楼，西至翰林路，南邻新运大街。

　　占地面积：15521平方米

　　容积率控制：2.2-3.5

　　控制高度：70-90米

　　建筑面积：34146-54323平方米

　　项目位置图

　　2、地块其他情况

　　地块临近河东新城行政服务中心，周边音乐喷泉广场、明达商务写字楼、大剧院、文化中心等公建项目将为项目地块聚集人气起到重要推动作用。

　　（三）地块3

　　1、 地块三基本情况：

　　地块位置：项目位于河东新城名嘉广场项目范围内，南邻河东新城一期规划范围，北邻产业集中区。

　　占地面积：待定

项目位置图

　　2、 地块其他情况：

　　地块位于名嘉商业广场项目范围内，名嘉商业广场集商业，休闲，娱乐，酒店，餐饮等一些列业态于一身，基础设施齐全，是未来河东及辽阳地区重要的商务商业中心之一。