升级改造，他种的血橙连续四年出口东南亚

　　伴随长长的汽笛声，1月22日上午11点过，一艘装有26吨血橙的大货轮从深圳蛇口港缓缓驶出前往泰国。

　　而仅在10天前，这批血橙还挂在荣昌区清流镇马草村重庆兆宏农业开发有限公司(以下简称兆宏农业)柑橘园的果树上。

　　“算上今年出口的这批柑橘，我家血橙已连续四年出口东南亚。”1月21日下午，兆宏农业面积1000多亩的果园内柑橘飘香，站在山顶，指着不远处立着的“重庆市农产品(水果)出口示范基地”标志牌，兆宏农业的老板秦兆宏很是自豪。

　　50岁的秦兆宏是土生土长的马草村人。2008年，看见家乡不少土地闲置，36岁的他辞去城里安稳的工作，返乡流转土地开始种柑橘。2017年，一次偶然的机会，让他把目光盯上了出口市场。

　　“当时正值5月份，澳门、台湾地区的客商从网上得知我家的果园还有柑橘卖，便到基地参观。考察完后，他们表示愿意以高出市场价的价格大量采购，但由于拿不出血橙出口资质、产地证明等相关材料，最后只能眼睁睁地看着商机溜走。”回忆起那段经历，秦兆宏至今觉得遗憾。

　　从那以后，秦兆宏开始四处打听如何办理柑橘出口资质。“种血橙我摸爬滚打了10年，积攒了不少经验，种出来的柑橘品质绝对差不了，但重庆海关工作人员提出的好多问题我却答不上来。”秦兆宏说，“平时生产管理粗放，很多东西根本提供不出来。”

　　回到果园后，秦兆宏开始按照水果出口示范基地的要求，着手对果园进行了全面的升级改造。首先是对果园进行改土，把陡坡改造成平地，实现“巴掌田”“鸡窝地”的集中连片，然后对土壤进行培肥。同时投入数百万元资金，安装滴灌设施、杀虫灯等，实现精准管理和绿色化种植。此外，还修建了数十公里长的彩色便道，以及现代化的包装生产车间和冷冻库。

　　他还聘请西南大学果树专家组建绿色种植技术团队，负责柑橘的田间生产、管护和技术指导，并培养一批技术工人负责果子的采摘、清洗、分选、包装等，同时做好农事生产记录。

　　经过两年的努力，2019年3月，兆宏农业的果园最终通过了重庆海关、市商务委的100多项测评，柑橘可以自营出口。当年4月，兆宏农业生产的血橙出口到了印尼，这也是重庆血橙第一次出口。

　　去年3月，兆宏农业的果园又拿到了“全球良好农业规范”(简称“GGAP”)认证书，获得了柑橘全球出口的“通行证”。目前，兆宏农业的血橙已出口到泰国、印尼、马尔代夫等东南亚国家，出口总量达100多吨，售价相较国内销售价也高出许多。

　　眼下，虽然还不是血橙成熟上市的高峰期，但兆宏农业包装厂房的生产线已开始运转起来，清洗、烘干、分级、包装，在每个生产环节，都有工人在紧张有序地忙碌着。“这批血橙还未送进泰国消费者的购物篮，新加坡、俄罗斯等地的客商已经找到我，洽谈血橙出口的事了。”秦兆宏笑着说。

　　这时，果园内不时有冷风拂过，寒意正浓，但秦兆宏却兴致颇高。他说，自己正在琢磨和四川省资中县血橙种植企业展开合作，共同打造川渝优质血橙出口基地，带动川渝两地毗邻区域的1000多户果农走向共同富裕。

　　重庆日报记者 赵伟平

　　“政府、学校、社会、居民”四方合力—— 医学院路小区“脱胎换骨”

　　2022-02-07 06:48:59 来源： 华龙网-重庆日报

　　一方是困扰知名高校多年的巨大包袱，一方是老旧社区多年无解的管理难题。如何有效解决?

　　医学院路小区位于渝中区石油路街道民乐村社区，建筑年代横跨上世纪60年代至本世纪初。“因历史遗留原因，小区曾长期得不到有效管理。”日前，石油路街道党工委书记李真真表示。

　　原来，该小区早在上世纪60年代就是旁边重庆医科大学的家属区，建设、管理等均由该校负责。在历经半个多世纪后，该小区已由纯粹的高校家属区，演变为产权复杂的“半校产半社会”的小区模式，但重庆医科大学每年仍需投入120余万元以维护小区基本运转。

　　对民乐村社区来说，这个小区如何管理也是一个老大难问题。小区内正规建筑只有31栋，违章建筑却多达100余处，没有专业物业、绿化稀少、管线杂乱，几乎家家户户外墙上都挂着累积几十年油烟形成的“油鼻涕”。

　　整合四方力量

　　合力推进老旧小区改造

　　2020年11月，随着渝中区大力推进城市更新，石油路街道开始尝试对医学院路小区进行改造。

　　“基层治理不能单打独斗，需要尽可能链接社会资源，拓展出一个有效多方合作模式。”石油路街道规建办主任祝平说，为此街道顺势提出了一套“党建引领、街道统筹、多方参与、共同出资、建管结合”的模式，核心就是整合“政府、学校、社会、居民”四方力量，合力推进小区改造。

　　在这种模式下，街道与高校达成协议，整体移交“三供一业”的同时，移交物业大修基金730万元。

　　因该小区大都是老旧住宅，居民对加装电梯的呼声非常高，街道又鼓励引导居民出资640余万元加装电梯等。

　　最后，街道多方筹集资金，先后投入4400余万元，对小区进行彻底的改造。

　　拒绝面子工程

　　改造全部从“根治”入手

　　充裕的资金保障，令这个小区的改造充满了从容。石油路街道办事处副主任瞿斌表示，以往资金紧张时改造往往是治标不治本，但这一次完全不同。

　　为了“消隐患”，小区拆除更换可燃雨棚830余户，整治外墙砖空鼓等问题153个，铺设消防管网1000余米，梳理各类弱电线缆2800余米，改造无障碍坡道6处。

　　“补功能”方面，小区加装电梯17部，增设地面停车位150余个，重新设计装修了各种运动场和健身设施。

　　在“提环境”方面，小区统一规划形成“绿色小区”整体改造方案，增设微景观10余处，新增绿化面积约1000平方米，实现了“推窗见绿、出门见景”。小区建筑外墙上存在了数十年的“油鼻涕”，也被彻底“揩掉”。

　　经过一年的改造，如今的医学院路小区不仅焕然一新，更是具有了城市文化社区的范儿。

　　建立“造血功能”

　　让小区改造成效长久

　　“再好的改造，也需要有内生造血功能提供持久维护，否则重新没落只是时间问题。”民乐村社区党委书记何腾表示，引入专业物业管理公司，增加一系列功能设施等，倒逼医学院路小区考虑如何建立自我造血功能。

　　对此，被引入该小区的物业公司在社区、街道的指导下，打出了三张“自我造血牌”：

　　第一张牌，新建150余个地面停车位，方便居民的同时也获得停车费收入。

　　第二张牌，通过盘活小区低效闲置空间800余平方米，用于社区食堂、便民服务、商业出租。

　　第三张牌，通过召开业主大会，建立科学合理的物业管理费收缴制度。

　　“通过以上‘三张牌’，我们的收入可以覆盖物业成本。”小区物业公司负责人张新磊表示。

　　“尊重居民、尊重学校、尊重历史、尊重市场，我们的老旧社区改造算是摸出了一条路。”李真真表示。(记者 陈波)

　　来源：华龙网-重庆日报