中新网辽宁新闻1月17日电 近日，58同城、安居客发布《2023春节置业意向调查》。报告显示，超八成意向购房者打算利用春节期间看房和购房。
调查显示意向购房者中选择返乡置业占比近2成，尽管今年返乡置业在城市选择比例上明显减少，但面对交通运输部对今年春运期间客流总量约20.95亿的分析研判，今年这波“返乡置业潮”仍有相当可观的体量。
在本地客群购买乏力，楼市回暖还需要时间的当下市场，如何抓住这波三年未有之体量的返乡置业潮，值得房企思考。
●需求犹在，可靠品牌房企成购房者首选
从这份春节期间购房意向可见，32.5%的受访者有春节购房打算，48.3%的购房者会去看房，刚性需求旺盛。但过去的2022年让房地产行业进入深度调整期，房企失信事件让客户购买心理受到较大冲击。上海易居房地产研究院发布《2022房地产企业品牌价值测评研究报告》消费端调研结果显示，房企品牌成为消费者购房行为中越来越重要的考量因素。而这一年“保交付”成为衡量房企品牌实力的重要维度。
兵哥哥小徐入伍十年，目前在锦州某部队担任连长，还未结婚的他在难得的2023年春节假期返乡时，和女友决定把结婚的新房买在老家辽阳碧桂园如颐项目。
“父母在辽阳，女朋友也是辽阳本地人，虽然短时间不会转业，但在守护大家的时候，也要给爱人一个小家。”为什么选择碧桂园，小徐说：“前提是对品牌实力的认可，其次是对项目在白塔区这个位置的认可。但如果不是大品牌碧桂园，位置再好可能也不会选择，首先还是要确保买房‘安全’，交付有保障。”2022年11月，辽阳碧桂园如颐项目克服疫情影响，如约高质量准时交付，给小徐女友留下了良好印象，也埋下了想安家在碧桂园的种子。
讲到品牌房企，市场下行房企格局重新洗牌。据机构统计显示，2022年全国千亿房企数量大幅度减少仅剩20家。克尔瑞数据显示碧桂园去年全口径销售金额4643亿元，连续第6年稳居房企第一名。同时碧桂园在2022年《财富》世界500强的排名也实现了连续6年提升，跃升至138位。
在百姓对房企“可信赖”重要维度“交付力”的考量上，碧桂园同样交出责任房企漂亮答卷，2022年累积交付近70万套住房，居房企交付榜第一名。
●疫情后购房者选房着重看“物业”
在这份《2023春节置业意向调查》报告中，值得一提的是，疫情期间，购房者们对于家的需求也有更深一步的认识。物业服务受到更多重视，41.5%的购房者会倾向选择物业更好的小区。
做金融的李女士一家的返乡置业故事，恰恰认证了好的物业服务如何征服客户的心。
李女士2014年大学金融专业毕业，辗转了几个城市，30岁的她已经成为公司金融部门负责人，一直在外面打拼，如今成家立业，有了女儿，自己也觉得累了，正好公司有机会回沈阳便决定把家安定下来，于是买了父母同小区的房子碧桂园天汇。
谈及原因还得从给父母买的这套房说起，李女士介绍说：“自己有能力了，就给父母买了套新房，起初就是奔着二环地段好、配套全，父母其实没怎么住就去天津帮带孩子了。也正因于此，老人回去的时候少，平时下雨、帮着代收的快递等，都联系物业管家，他们都很有作为。逢年过节园区也很有仪式感，比如过年父母不在沈阳，也会上门去贴上一副对联，贴好微信拍照发给我们看，物管做的事情都很暖心，感觉他们既有‘邻里邻居’的热情、亲切，又有大企业的规范与专业，让人很踏实。”
正是因为物业的高质量贴心服务，李女士在决定回沈阳发展的时候，也顺理成章的成为了碧桂园的业主。李女士就是返乡置业意向人群中41.5%选择好物业作为参考的最好验证。
同样，返乡购房者选房时还会考量诸如地段、配套、面积、价格等因素。我们透过千万返乡置业者的群像缩影张先生和李女士两家人的买房故事，聚焦到一个共同的选择“碧桂园”的时候，4450.3万平方米碧桂园领跑行业的权益销售面积似乎也在说，“他们的选择没错”。
碧桂园在辽宁深耕1 6年，12城60项目在售，项目从“府、云、星、天”四大产品系上涵盖全龄购房者刚需、改善等多种购买需求，这也让碧桂园无论是在可信赖的品牌实力、强物业服务力还是在满足返乡置业人群多重购买考量上，在这个春节假期有了更多销售端的房企优势。 (完)
辽宁省人民政府台湾事务办公室
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