江苏宜兴一小区外墙脱落砸坏汽车 物业公司被判担责

中新网江苏新闻7月19日电(王佳琦 钱文卿)小区外墙瓷砖脱落，砸坏停在楼下的汽车，车辆的损坏赔偿责任由谁来承担？近日，江苏省宜兴市人民法院就审理了这样一起案件，依法判决涉事小区物业公司承担损害赔偿责任。

2022年12月6日中午，宜兴市民杨某发现其停放在某小区楼下的轿车前引擎盖、左前大灯、前保险杠等有多处损坏，且车辆周围散落着破碎的瓷砖等杂物。经民警调查，杨某的车辆是被该小区外墙上脱落的瓷砖所砸坏。

事故发生后，杨某向保险公司申请了理赔，经定损、修理后，保险公司在机动车辆损失险限额内支付维修费用8960元。之后，杨某向保险公司出具了机动车保险权益转让书，授权保险公司向小区物业公司追偿。经过多次协商沟通未果后，今年1月，保险公司诉至法院，要求涉事小区物业公司支付保险公司垫付的车辆损失共计8960元。

宜兴法院审理认为，物业公司对小区的共有部分有审慎管理义务，有义务及时排查，发现问题应该提醒业主防范人身财产安全，消除安全隐患。根据公安机关的出警记录，可以证实杨某的轿车是被小区建筑物外墙脱落的瓷砖砸坏，而脱落的瓷砖属于外墙组成部分，是小区的共有部分，属于物业公司的管理范围。

“小区外墙瓷砖脱落，说明物业公司未尽到相应的注意义务和维修义务，未采取足够的安全防范措施，对损害发生存有过错，应当承担该起事故的损害赔偿责任。”办案法官介绍，保险公司依照其与杨某之间订立的保险合同进行理赔后，取得了对该起事故相关责任人的追偿权，故有权在赔偿金额范围内向物业公司行使代位求偿权。

依照《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，《中华人民共和国保险法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七之规定，宜兴法院依法判决涉事小区的物业公司向保险公司支付赔偿款8960元。(完)