天心区全面铺开“美好人居”新画卷

张勇刚 张福芳

人间最美三月天。

徜徉在长沙市天心区城区，阳光温暖、绿植勃发，一座座小公园里，坐着欢愉的老人，打闹的孩童，经过的游客开心地拍照打卡，惬意闲逛……一幅人与自然、城市与环境和谐之美画卷徐徐展开。

在天心区委、区政府的坚强领导下，天心区城市人居环境局始终坚持“以人民为中心”的发展思想，把提升人居环境品质作为改善民生福祉的关键大事，聚焦老旧小区提质、危房改造、片区更新等重点工作，坚持“面子”与“里子”齐抓、“硬件”与“软件”并举，着眼城市长远发展，全力提升人民生活品质。

新征程、新面貌。2024年，天心区城市人居环境局又会铺排哪些项目，城市又将迎来哪些蝶变？

更安全 156栋危房改造助百姓安居

危旧房屋改造是改善民生福祉、提升城市品质的民生工程。

根据《2024年长沙市城镇危旧房屋改造工作方案》要求，天心区2024年计划开工改造城镇危旧房屋158栋。截至目前，7处已完工、151处正在施工。

4月中旬，在位于湘江中路的湖南电梯厂宿舍危房改造项目现场，笔者看到房屋已于3月底倒栋，这块土地被国内某家银行总部看中，不日将迎来蝶变。

电梯厂宿舍因修建年代久远，房屋建筑结构存在一定安全隐患，被鉴定为D级危房。今年初，天心区启动对该项目的危房改造，不到一个月，腾房倒地。

在城区危房改造重建上，天心区敢“首创”，善破局。城南路街道里仁坡2、3、4栋房屋，建于1971年，共4层96户，经鉴定为D级危房。2022年天心区启动了里仁坡危房重建，该项目作为天心区楼栋D级危房重建破局项目，是长沙市主城区楼栋危房原址重建首例，用时1年，危房变新房，居民喜笑颜开回迁。

金盆岭街道沙湖村片区参照“四原”原则实施统筹重建，打造了片区危房改造的升级模板，《长沙调研》2023年第9期以“创新统筹重建模式，实现危房变安居-天心区沙湖村成片自建房整治工作破局的思考”为题进行报道。

华灯初上，霓虹闪烁，五一商圈又迎来一天里最热闹的时刻。商圈更安全，市民游客“打卡”更安心——2023年来，五一商圈聚焦当前整治和长远治理，推动商圈安全运行全面提档提级，全力打造“四强五清六化”一流平安商圈。

作为五一商圈核心区的天心区，更是以“刮骨疗毒”的决心推进隐患整改——55栋D级危房中，51栋已完成整改，剩余4栋人员已撤离，处于封控管理中。

更宜居  102个老旧小区旧貌换新颜

城市发展的标志，不仅仅是摩天大厦鳞次栉比的光鲜“面子”，更是那些蜗居老旧小区居民民生改善的“底子”。天心区始终将老旧小区改造与区域发展和民生福祉建设相结合，让人居环境优化和城市发展同频共振。

自2019年以来，天心区老旧小区改造工作一直走在全省、全市前列。2019年至2023年，共完成262个老旧小区项目，惠及居民4.5万户。

2024年，天心区还将铺排43个老旧小区改造，涉及房屋217栋、8775户。目前正抓紧招标挂网等前期工作，计划6月份开工建设。不仅如此，2024年天心区老旧小区改造还加设了增补计划，全区共铺排102个小区，涉及房屋182栋、8602户。目前正在开展前期居民意愿征集及方案设计等相关工作，计划9月份进场施工。

公交小区、木材厂宿舍、湘林小区、水电八局小区……这些小区都是有着四五十年历史的老旧小区，在改造过程中，天心区从基础类、完善类和提升类三方面入手，推进违建拆除、楼顶防水、排水管网、智能安防等改造内容，整个小区大变样。

近年来，天心区人居环境局还积极推进城市体检项目，结合“十四五”规划和城市发展目标，聚焦群众“急难愁盼”，在“学位、床位、车位、厕位、梯位”等方面补城市短板。

对37个“生活圈”创建为AA型、AAA型绿色完整居住社区，牵头制订全区城中村改造五年计划，按照“一片一特”的思路组织各实施主体编制2024年重点片区城市更新项目建设计划，统筹全区十大片区城市更新项目……一系列的举措从民生出发，让广大居民真真切切感受到发展的温度、幸福的质感。

更有品质  “一线四片”城区品质升级标杆“呼之欲出”

4月15日下午，天心区委书记吴新伟督导调度沿江“一线四片”重点项目建设工作，表示要将“一线四片”打造为长沙城市更新标杆、城区品质升级样板。

“一线四片”沿湘江东岸呈带状展开，长度约2公里，与湘江、橘子洲、岳麓山互为映衬，共同构成长沙传统历史文化核心段。其中，一线是指湘江岸线，四片包括新下河街、西文庙坪、下碧湘街、油脂厂片区。2023年长沙市委主要领导对“一线四片”提出一年出亮点、两年见成效、三年成品牌的工作目标。

如今，新下河街片区已完成改造，建成了一座市民休闲公园，新增了停车位，品质得到较大提升。

西文庙坪片区在保持现有明清时期历史风貌和城市肌理的基础上，首开区正在如火如荼进行改造，首开区以城市民宿为主，打造吃喝玩乐购“一站式”综合性深度体验城市民宿社区，今年7月底，85间民宿就可对外试营业。

下碧湘街片区中的核心区，将被打造成江畔商业中心，春节前已启动建设，目前正在有条不紊施工中，通过古色古香街区的打造，未来将呈现一幅湘江东岸的“清明上河图”。项目计划2025年底建成。

油脂厂片区致力于在充分尊重原有场地肌理的基础上，引入新业态盘活闲置资源，打造长沙标杆型工业遗存改造项目。日前，天心区“油脂厂工业遗存有机更新改造项目”在国际盛会上争得“在地基因挖掘与活化奖”这一城市更新大奖，全国仅有7个。

笔者在项目建设现场看到，工人正抓紧施工，主体建筑有望月底完工。届时场区将进入装修及二次结构改造阶段，始建于1936年的大油桶将被植入新的业态，展现新的活力。该项目有望于今年8月对外开放。

“我们的目标是2025年之前，实现新建项目全面竣工投用，把整个片区打造成城市更新的示范样板、城市形象的展示窗口、城市经济的创新典范。”天心区人居环境局负责人表示。

来源：新湖南