增加保障性租赁住房供给 深圳拟适度放宽“非居改保”条件

5月28日，深圳市住房和建设局官网发布了《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（修订征求意见稿）》（简称征求意见稿），向社会公开征求意见和建议。

深圳市住房和建设局指出，由于深圳市土地资源紧约束，难以通过新出让、城市更新、土地整备等新增居住建设用地供应方式新建保障性租赁住房，非居住存量房屋改建成为新增建设保障性租赁住房的主要渠道。根据征求意见稿，既有非居住房屋改建保障性租赁住房，是指将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的行为。

征求意见稿适度放宽了改建条件。允许产权清晰、已通过规划验收但未取得产权证的房屋实施改建；取消已纳入更新、整备、征收计划非居住房屋的改建限制；适当调整相关业主同意的条件。征求意见稿不再要求宗地内规定数量业主同意，调整为取得改建楼栋内规定数量业主同意后即可，但改建单位在改建过程中仍需保障宗地内其他业主的相邻权益。

征求意见稿引导合理规范使用室内空间，进一步明确在保障安全、满足日常生活起居活动要求的基础上，可以通过优化室内空间设计，采用先进建造技术和材料高效利用、合理增加室内使用空间，禁止违规加层或者加建。

此外，征求意见稿还在优化改建消防标准、适当简化改建项目申请要求、优化项目认定程序、调整已改项目纳保流程等方面内容作出修订。

如有意见和建议，可于2024年6月8日前，通过深圳市住房和建设局门户网站“互动交流－民意征集－征集主题”栏目在线提交意见，或反馈意见至邮箱，地址：zlzl@zjj.sz.gov.cn。

南方网、粤学习记者 陈海敏

来源：南方网