全省首宗！广州花都低效用地项目改造启动

2月16日，广州市花都区狮岭镇新庄村村镇工业集聚区改造项目正式启动，这是广东省首宗采用低效用地政策批复的项目，同时也是广州市村镇工业集聚区改造“试点项目”，标志着花都区在破解“低成本高密度”发展困境、推动全域土地综合整治上迈出关键一步。

破局：低效用地改造助力高质量发展

新庄村村镇工业集聚区前身为新庄村南坳工业园，自2000年初建成投入使用，占地面积约200亩（13.39公顷）。虽地理位置优越，但一直缺乏核心产业支撑，早期粗放建设的村园低效低质，村民收入较低。园区产业以皮革、毛皮、羽毛、纺织品等低端产业为主，附加值低、污染大。加之园区规划缺失，公共配套设施不全，安全隐患多，严重制约了当地的发展，产业改造升级迫在眉睫。

为提升村集体及村民经济收入，狮岭镇政府借助区村镇工业集聚区升级改造政策，迅速启动新庄村南坳工业园更新改造工作。自2023年初开始推进项目，经过一年多的努力，该项目于去年9月成功纳入2024年度广州市村镇工业集聚区更新改造试点项目，去年底取得用地批复，成为全省首宗获批的低效用地再开发项目。

“新庄村村镇工业集聚区改造项目至少有三个第一，是全省第一个纳入低效用地开发、给予政策支持的地块；是第一个由花都本土制造企业参与的村镇工业集聚区的改造项目；是今年新春后，花都第一个开工的村级工业园的项目。”花都区相关领导表示，花都区是广州市的制造业大区，实体经济的主战场，未来广州27%的产业用地空间就在花都区。

赋能：产业升级与乡村振兴双轮驱动

新庄村村镇工业集聚区改造项目是花都区锚定高质量发展方向，盘活存量低效用地的生动实践，意义重大，影响深远。从产业发展角度看，它有效盘活了低效产业用地资源，推动制造加工业健康快速发展，积极响应了花都区“产业第一、‘智造立区’”的要求，为现代化产业发展开拓新空间。

项目采用混合改造模式，分两期实施，一期实施范围3.89公顷，采取土地征收与统筹留用地开发模式。耀晖控股有限公司将致力打造狮岭镇乃至花都区标杆产业园区。项目改造后，将助力区域经济大幅增长，提升村民收入，解决当地就业，形成多方共赢的局面。据预计，项目建成后，每年为区域贡献产值达7.5亿元，贡献税收5000万元以上。根据建设计划，项目将于今年底完成部分建筑封顶，两年内建成投入使用。

接下来，花都区狮岭镇将以新庄项目为起点，全面推进“三个主攻方向”——产业创新、村镇更新与安全保障，力争在2025年实现全域土地综合整治新突破，为花都区乃至广州市高质量发展提供可复制、可推广的“狮岭经验”。

南方网、粤学习记者 刘单燕

通讯员 花宣 谢惠瑜 谢继文 黄慧文

来源：南方网