太原市万柏林区九院新村：激活“院落经济”打造乡村振兴样板

　　雨水节气刚过，空气中还带着一丝凉意，但春日的暖阳已悄然洒在九院新村青砖铺就的街道上。

　　九院新村隶属于太原市万柏林区白家庄街道，是一个由采煤沉陷区整村搬迁改造而成的美丽乡村。该村通过党建引领、生态修复和创新发展模式，成功实现了从“破窑洞”到“别墅群”、从“黑色伤疤”到“绿色氧吧”的华丽蜕变。

　　如今的九院新村，依托“院落经济”模式，将150栋闲置院落改造为特色餐饮区、文创游玩区等六大功能区，成为集吃、住、游、乐为一体的乡村振兴示范村。村内环境优美、业态丰富，吸引了大量游客和商户入驻，村民收入显著提高，集体经济蓬勃发展，是太原市乃至山西省乡村振兴的典型样板。

　　党建引领：红色引擎驱动“九院模式”

　　2月18日午后，山西晚报记者来到太原市万柏林区白家庄街道九院新村。村口的广场热闹非凡：老人们围坐唠着家常，孩子们在追逐嬉戏，笑声回荡在村子上空。不远处，一座座粉墙黛瓦的院落里，咖啡香气与火锅的烟火味交织升腾，吸引着慕名而来的游客。

　　漫步村中，“院里黔山渔记”的布依族风情、“黄山小院”的徽派韵味、“仟豆咖啡”的现代简约，每一处院落都独具特色。游客们或在小桥流水的庭院中品茶，或在工业风的咖啡馆内拍照打卡，享受着难得的闲适时光。谁能想到，这座充满“烟火气”的美丽乡村，曾是因煤矿开采而千疮百孔的采空区?

　　采访中，山西晚报记者参观了九院新村的发展历程展板，倾听了村干部、村民等人讲述村里这些年的变化。

　　20世纪80年代，当周边村庄还在依赖传统农业时，九院村党支部便以超前眼光带领村民跑运输、开煤矿，积累发展资金。1990年整村搬迁后，面对村民“上楼”后的治理难题，党支部创新推行“红色网格”，党员担任“微网格长”，解决民生问题超200件，群众满意度达98%。2023年，村党支部获评“山西省先进基层党组织”，成为全省基层治理的标杆。

　　2021年，九院村党支部以党建引领打造九院模式，通过五项建设加强党支部的战斗堡垒作用。党支部严格执行“三会一课”、主题党日等制度，制定《党员干部廉洁履职规定》《村干部行为“七个严禁”》，每年开展廉政警示教育5次。村“两委”主干定期参加“领头雁”培训，九院村党支部书记、村委会主任石旭斌直言：“干部不带头，群众怎么信你?”

　　关闭煤矿时，部分村民质疑，村两委顶住压力，带领村民种樱桃、搞旅游，用行动践行“绿水青山就是金山银山”。

　　在“统租统营”模式推进初期，部分村民担忧“院子交给集体，租金能否到位?”党员率先签约，并挨家挨户讲解政策。村民王大爷回忆：“党员帮我们算经济账，还承诺优先录用村民到商户工作，大家这才放心。”

　　蜕变之路：从“破窑洞”到“别墅群”

　　九院新村的故事，始于一场艰难的抉择。

　　20世纪80年代，九院村由九院、官地、一家庄、木瓜凹、狼坡、秋沟等6个自然村组成，散落在太原市西山腹地。这里曾是煤矿开采的核心区，村民们靠山吃山，依赖煤矿为生。然而，长期的过度开采导致地表沉陷、水源枯竭，村民的生存环境日益恶化。

　　“那时候，我们住在山坡上的土坯房里，房子裂缝越来越大，喝水都成问题。”村民梁定利回忆道。到20世纪80年代末，九院村已成为采空区，村民面临“没地种、没水喝”的生存窘境。

　　1990年，九院村党支部做出了一项改变村庄命运的决定：整村搬迁。在党支部的带领下，村民们从山上破旧的窑洞搬到了山下新建的别墅式住宅区。新村占地11.4万平方米，166户村民住进了二层小楼，每户都配有独立院落。

　　“搬进新村的那天，全村人都哭了。”老支书石巨成回忆道，“虽然条件好了，但大家心里没底，没了煤矿，靠什么生活?”

　　搬迁后，九院村党支部并没有停下脚步。2010年，九院村响应国家政策关闭了储煤场，开始了大规模的生态修复工程。通过回填矿坑、覆土植绿，曾经的采空区变成了狼坡狮子崖景区，千亩采摘园里樱桃、杏树、山楂树果实累累，吸引了大批游客。

　　“谁能想到，这么美的景区以前是采空区呢?”村委会办公室主任路贵贞感慨道。如今的狼坡狮子崖，溪流成瀑、茅草屋野趣盎然，已成为太原市民休闲度假的热门目的地。

　　随着生态修复的推进，九院新村迎来了新的发展机遇。2014年，村里建起高层住宅，大部分村民迁入新居，150栋别墅式院落闲置下来。如何盘活这些资源，成为村党支部面临的新课题。

　　经过多次调研和讨论，九院村两委创新推出“统租统营”模式：村集体以统一租金标准承租村民院落，经规划改造后引入专业运营团队，打造特色餐饮、民宿、文创等业态。这一模式正在逐步实施。

　　“过去院子空着，现在每年能收租金，还能在商户那里打工，收入翻了好几倍!”一村民笑着说道。

　　群众参与：从“旁观者”到“主人翁”的治理跃迁

　　九院新村的振兴密码中，“群众力量”是最动人的注脚。

　　每月15日，九院新村的“楼院议事会”准时召开。从停车位分配到垃圾分类规则，村民手握“议事权”，先后制定《文明公约》等12项自治制度。

　　90后青年梁飞留学归来，被家乡变化打动，创办“仟豆咖啡”，举办冥想疗愈、读书会等活动，成为年轻人打卡地;村民韩石桥放弃外地工作，用自家小院开火锅店，年收入超30万元。“过去村里留不住人，现在年轻人争着回来创业!”石旭斌感慨。

　　小学生发起“垃圾分类小课堂”，用“小手拉大手”改变生活习惯。村民郭拉柱十年如一日义务清扫街道，他说：“村子变美了，咱脸上有光!”多年来，不论邻居们谁家生活上遇到困难，郭拉柱都忙前忙后，出力献策。他每天身穿志愿者马甲，义务维护新村卫生。

　　转型成效：“统租统营”激活“院落经济”

　　山西晚报记者漫步在九院新村的街道，一排排小院外墙上，有的装饰风车，有的点缀特色涂鸦，曾经的乡土味被浓郁的文艺气息取代。

　　走进“町风和牛日式烤肉”小院，半卷的竹帘、小桥流水和原木色的装饰，营造出恬静淡然的氛围。刚刚送走最后一桌客人，店内的工作人员正忙碌地打扫卫生。“平时不是很忙，周末客人比较多。”饭店负责人说，虽然开业时间不长，但整体经营情况还不错。

　　“在云端”是一家云南风格的饭店，踏入院内，仿佛穿越了时空，置身大理古城，竹楼竹椅、茅草棚顶，加上民族风的装饰，搭配大理特色酒吧的演艺台，营造出温馨惬意的用餐氛围。

　　山西晚报记者了解到，2021年以来，围绕乡村振兴战略，九院新村推动美丽乡村建设逐步实施以村集体“统租统营”模式，将150座别墅式院落，以特色餐饮区、文创游玩区等六大功能区为重点，把九院新村改造成为吃、住、游、乐为一体的转型发展示范村。

　　九院新村转型成效显现，吸引了更多的外来投资兴业人员。

　　“模样影像”店的院门看起来平平无奇，进入院内却是别有一番天地。白色的院墙为背景，一张长椅搭建出浪漫的取景地。400平方米的小院内，搭建了两层实地场景，上百套服装和专业的造型师，让来这里拍摄婚纱照、肖像写真的年轻人找到不一样的感觉。店主过去在市区开影楼,随着九院新村影响日渐扩大，他慕名而来，一眼就相中了这里的环境。开业一年多来，生意越来越好。

　　漫步村内，客栈、茶社、剧本杀馆、宠物馆……当下流行的业态应有尽有。如今，九院新村已入驻87家商户，形成以餐饮为主，品类齐全的业态，其中，餐饮业包含了川、黔、徽、湘、赣等地方菜肴，以及法国、意大利、印度、日本等异域风味，形成“一院一景、一店一品”格局。

　　不仅如此，这六大功能区还赋能了“网红效应”。在特色餐饮区，“院里黔山渔记”“黄山小院”等网红餐厅日均客流超500人;文创游玩区中，剧本杀俱乐部、摄影工作室吸引年轻消费群体;康养区引入中医理疗、禅修体验，打造“慢生活”品牌;综合服务区建设游客中心、智慧停车场，提升服务承载力。

　　数据显示，九院新村生态与产业“双轮驱动”，旧村1.7万亩采空区变身狼坡狮子崖景区，千亩采摘园年接待游客80万人次;新村“院落经济”带动就业200余人，村民每年户均增收5-6万元，村集体经济收入达913.55万元，较搬迁前增长20倍。

　　近年来，在推动城乡融合过程中，太原市万柏林区牢固树立城乡“一盘棋”理念，大力推进棚户区、老旧小区、采煤沉陷区治理改造，加快农村人居环境整治提升步伐，推动现代化农业发展，深入挖掘乡村发展动能，优化城乡空间布局，走出了一条具有万柏林特色的城乡融合发展之路。

　　山西晚报记者 李飞飞

　　来源：山西新闻网-山西晚报数字报