“好房子”引领居住品质变革

湖南日报·新湖南客户端记者 王文

随着住房需求从“有没有”迈向“好不好”，“好房子”内涵不断丰富，成为2025年楼市焦点。今年，“好房子”首次被写入全国两会政府工作报告，明确要打造安全、舒适、绿色、智慧的居住环境，以满足人民高品质居住需求。

早在2023年6月，住建部部长倪虹在城市高质量发展论坛上首次提出“好房子”概念，随后，从中央到地方，相关政策相继落地。

在长沙，2024年4月18日发布的《关于优化房地产开发项目规划管理的若干措施》，推动住宅“零公摊”，调整面积计算规则，降低购房成本，提升住宅品质。新规之下，一批高品质住宅涌现，实际居住空间显著增加。

与此同时，房企纷纷引入前沿科技提升住宅品质。金茂府3.0系列产品配备12大绿金科技系统，涵盖智能家居与绿色环保领域；建投·象山国际打造“精装修＋五恒科技”系统，实现四季宜居。

长沙市属国企长房集团将“责任”与“匠心”融入住房开发，以“精研”和“打磨”坚守品牌品质，践行“买好房、找长房”承诺。今年初，该集团党委书记、董事长唐五一提出构建“好房子”体系，打造示范小区，致力于成为多产业、高品质的地产商与美好生活服务商。未来，长房集团将从健康、绿色、智能等维度完善产品与服务，搭建特色“好房子”体系，提升品牌认可度，助力城市人居发展。

长沙住房数量已充足，但高品质住房仍有缺口。湖南润和城实业有限公司董事长肖玉军表示，润和集团自2019年起推行精品化战略，在润和滨江湾打造高品质住宅标杆，2024年这一战略在润和大泽湖，润和悦山府、润和瑞玺台、润和江璟悦等多个项目落地。不仅如此，润和集团还投入资金修缮老小区，如润和紫郡投入五六百万元修复外墙瓷砖，让老社区重焕生机。

长沙市人大代表、长沙市房地产市场交易协会秘书长刘裕纯表示，政府工作报告对“好房子”的重视，顺应民心与行业期盼。过去房地产重数量增长，品质提升不足，如今顶层设计明确方向。2024年，该协会与湖南日报社长沙分社在长沙开展“好房子”建设工作，通过群众投票、专题宣传等方式，甄选优质房产项目，提升群众生活获得感，为行业转型升级奠定基础。2025年，长沙将继续推进“好房子”建设，携手主流媒体，以房地产为核心，带动上下游产业，构建“好房子”建设标准体系，促进高品质住宅全面落地。

来源：新湖南