湖南日报·新湖南客户端记者 王茜 通讯员 栗稳
“首先清理长期占用外围车位的‘僵尸车’，并优化停车系统、实行收费管理。”“组织志愿者引导本小区业主车辆有序停放。”……一场“老铁议事会”在长沙县泉塘街道泉睿社区中国铁建国际城小区党支部会议室热烈展开，20余名“老铁”围绕小区停车乱议题各抒己见，献计献策。
泉睿社区辖4个产业园区，入驻企业400余家，有中国铁建国际城一、二期，分别于2012年、2015年建成，总户数达6413户，常住人口超1.8万，是目前街道内规模最大的楼盘小区。该小区一期原规划停车位1600个，随着汽车拥有量持续增加，停车位严重不足。小区外围因未安装道闸，不少外来“僵尸车”长期盘驻于此，导致本小区的居民停车紧张，经常将车随意停放在绿化带、消防通道等。
针对小区日益突出的停车矛盾，该议题被正式纳入“老铁议事会”协商议程。
“每天下班都要绕好几圈找车位，最后只能停到附近的安置区”“外来车辆一停就是半个月，我们的车反而没地方停”议事会上，居民代表们纷纷吐槽。
物业公司现场回应管理难点，双方在坦诚交流中逐步凝聚共识。经过多轮协商，最终形成系统性解决方案：首先盘活存量，全面清理长期占位的“僵尸车”；进行智能升级：将收费管理系统覆盖至外围车位，车辆进出口由5进5出扩建为7进8出。
该举措运行实施以来，这一“居民出题、共商解题”的基层治理模式成效显著：业主车辆平均通行时间缩短40%，车位满足率提升至60%。
“以前居民觉得小区事务是社区的事，和自己没太大关系。通过推行‘老铁议事会’，引导居民主动把小区的事当作自己的事来提、来议、来办，形成共建、共治、共享的氛围。”社区书记蒋军表示。
建成已13年的中国铁建国际城一期（2705户）面临严重供水隐患：地下直埋管道因地面沉降发生变形破裂，不仅频繁爆管停水，更存在水质污染风险，居民用水安全亟待解决。
面对水管改造工程涉及面广、周期长的特点，必须先行征集业主的意见和建议，此事通过“老铁议事会”多次协商，获得了90%以上居民的同意。
2024年9月，在小区党支部、业委会、物业共同推动下，小区二次供水改造工程正式启动。在水改项目推进过程中，始终将居民需求放在首位。针对居民普遍关心的施工影响问题——包括临时用水保障、噪音控制、安全隐患等，社区党总支创新性地建立了“三位一体”沟通机制：通过召开议事协商会凝聚共识，组建党员带头的“楼栋管家”队伍实时跟进，搭建施工方与居民的对话平台及时解疑。
这一系列举措既确保了工程进度，又有效化解了居民的担忧，实现了民生工程与居民生活的和谐共进。截至目前，小区供水改造工程进度已达70%。
如今，“老铁议事会”在小区常态化运行：议事形式灵活多样，不再局限于党支部会议室，而是根据实际需求延伸至小区院落、居民家中，实现“问题在哪，议事就在哪”，推动居民共商共治。
原来，小区一期垃圾站为地埋式露天设计，但因设备老化、管理滞后，逐渐暴露出转运能力不足、异味控制差等问题。加之部分居民随意倾倒垃圾，导致站周边环境恶化，影响整体居住品质。
小区党支部通过召开5次“老铁议事会”推动垃圾站改造工程顺利实施。改造后的垃圾站实现外观、功能、环境三大升级：即外观色调与小区建筑风格协调统一，站房面积扩大至50平方米（原20平方米）；日处理能力翻倍至2吨以上，地下式垃圾压缩设备配合全密封转运系统；新增除臭设备，有效杜绝异味和灰尘扩散。
自2024年以来，该小区共组织召开50余场“老铁议事会”，累计收集居民议题20余个，推动停车难、小区水改、垃圾站改造等12项民生实事落地见效。
来源：新湖南
湖南省人民政府台湾事务办公室
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