湖南日报·新湖南客户端记者王文
在“好房子”建设上升为国家战略的2025年，房地产市场迎来了全新变革与机遇。从政策端不断发力，到各地积极开展试点，品质人居成为行业聚焦核心。在此浪潮下，湖南润和城集团凭借多年精品化战略深耕，旗下多个项目脱颖而出。其中，润和江璟悦以其独特优势，一跃成为长沙江景房中的“顶流”。
近日，湖南日报·新湖南客户端记者与润和江璟悦营销总监伍显展开对话，探寻其背后的成功密码。
四大核心优势，构筑江景房天花板
记者：项目有哪些核心优势？
伍显：润和江璟悦作为润和城集团16年来打造的首个江岸住宅版滨江湾项目，有着四大核心优势。其一，拥有长沙最美江景岸，一线南向看江，离江仅50米，一线观江面达530米，这般江景资源在长沙独一无二。其二，堪称住宅版滨江湾，公区、园林、外立面以及未来的物业服务，都遵循滨江湾同款高标准 。其三，项目设计理念围绕品质生活与艺术人生展开。园林采用滨江湾同款新东方园林，还打造了区域首个奢装艺术车库，更有2.6万方沿江风光公园和8.9万方与江零距离的小区园林。其四，在产品打造上，做到栋栋看江、户户观江，临江50米零距离，这在长沙江景盘中极为罕见。这些要素共同造就了项目在长沙江景房市场的热销。
精准定位三类客群，满足多元需求
记者：项目受到哪些人群青睐？
伍显：自2025年2月推向市场，润和江璟悦便备受客户热捧。主要有三类购买人群：年轻自由职业者和小夫妻小年轻，他们钟情于项目稀缺自然环境和优质人居体验设计；周边企事业中高管及中产阶层，项目的洋房和大平层产品契合他们的改善需求，新规下户型设计对家庭生活的兼顾，是吸引他们的重要因素；50多岁至60多岁有养老需求的人群，他们向往江边慢生活和一江两岸舒适生活圈 。这也契合集团董事长“品质生活缔造者”的理念。
多维度打磨，诠释品质人居内涵
记者：项目是如何打造品质的？
伍显：从四个维度诠释品质生活与艺术人生理念。江景盘打造上，实现栋栋看江、户户观江、临江50米零距离。公区打造方面，以政府两会提出的“好房子”建设新要求为最低标准，在售产品层高3米 - 3米2，未来二期3米15 - 3米3，采用国内一线品牌电梯，且电梯带装修和中央空调，公区、地库等都做到区域首个或长沙最高标准。如架空层全吊顶，地面墙面用岩板；车库全吊顶，地面水磨石，墙面全岩板覆盖，皆按滨江湾品质要求打造。物业服务由润和城物业以紫金物业标准打造，在生活安保和业主互动等方面做到最高标准，全心全意为业主服务。
首个 “负公摊建筑新规”江景豪宅
记者：项目还有哪些特色和亮点？
伍显：作为长沙首个采用“负公摊建筑新规”的江景豪宅项目，户型实用率高达110% 。首推的13#栋6层临江洋房仅12套，建面约276㎡五房两厅四卫，12.8米景观阳台，270°转角飘窗全赠送，空间媲美300㎡+产品。高层9#栋以237㎡大平层为主，两梯两户、双主卧套房设计，11米跑道式阳台与LKDG一体化客厅，打造“空中瞰江艺术馆”。还有约128 - 146㎡“精品大四房”，一线江景+豪宅品质，总价100W出头。
项目还配置约5000㎡江岸艺术会所，涵盖恒温泳池、私家健身房、童梦空间及阶梯书吧，媲美润和滨江湾顶豪配置。大区景观由杭州八口操刀，约8.9万方东方私家园林全冠移植罗汉松王、铁冬青等名贵树种，搭配梦幻锦鲤池与蜿蜒曲线水景，宛如“名贵植物博物馆” 。南北双酒店式大门设计，双层挑高入户大堂采用大块岩板铺贴；地下车库以水磨石地坪+铝拉网板吊顶+岩板饰面打造艺术长廊；架空层打造儿童活力空间、青年社交会客厅、老年休闲文化室等多功能主题空间。独揽约2.6万㎡私属沿江风光带，坡地草甸与蜿蜒绿道交织，搭配星空露营草坪，江景与生态无界交融。
在长沙豪宅市场竞争激烈的当下，润和江璟悦凭借绝版江景、创新户型、精品化打造等优势，重新定义顶奢生活方式，成为众多购房者梦寐以求的江景人居典范，引领长沙品质江居新时代。
来源：新湖南
湖南省人民政府台湾事务办公室
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