滨州：房地产市场修复企稳 投资销售降幅双收窄

今年以来，滨州市持续发力推动房地产市场止跌回稳，加速构建房地产发展新模式，全市房地产行业呈现高质量发展态势。最新统计数据显示，1-7月全市房地产开发投资和商品房销售面积降幅均实现收窄，市场表现出积极复苏信号。

开发投资低位趋稳，降幅收窄趋势延续。全市房地产开发投资整体呈现稳步复苏态势，已连续4个月保持降幅收窄趋势。1-7月，全市房地产开发完成投资93.5亿元，同比下降13.0％，降幅较上半年收窄0.1个百分点。从投资构成来看，建安工程投资下降20.6％，降幅较上半年收窄5.2个百分点；设备工器具购置投资下降42.2％，降幅扩大4.1个百分点；其他费用投资增长10.8％，拉动开发投资增长2.8个百分点。

商品房销售逐月回暖，市场活力持续提升。今年以来，全市商品房销售面积降幅逐月收窄，止跌回稳势头不断巩固。1-7月，全市新建商品房销售面积193.8万平方米，同比下降3.3％，增速列全省第2位，降幅较上半年收窄0.4个百分点。分类型来看，现房销售面积49.8万平方米，增长7.2％，已连续两个月实现正增长；期房销售面积143.9万平方米，下降6.4％，较上半年收窄0.9个百分点。

资金支持精准发力，房企压力有效缓解。为满足房企融资需求，滨州市积极搭建政银企沟通平台，大力推进“白名单”融资工作，取得显著成效。截至7月底，全市已有50个房地产“白名单”项目获得授信65.7亿元，其中49个项目获得放款56.5亿元。资金支持下，1-7月房企本年实际到位资金102.2亿元，同比增长8.9％，较上年同期回升29.5个百分点。从资金构成来看，银行贷款增长12.2％，增速高于到位资金3.3个百分点；自筹资金增长39.0%，较同期加快41.0个百分点；销售回笼资金下降4.5%，较同期收窄25.6个百分点。

品质项目示范引领，行业转型步伐加快。在高品质项目带动方面，滨州市从实施产城融合、强化规划引领、规范设计标准、提升物业服务等多个方面发力，全方位提升房地产项目的规划设计和建筑品质，有力促进行业向高质量发展转型迈进。1-7月，10个在库市级高品质住宅试点项目表现突出，拉动全市商品房销售面积增长4.1个百分点，其销售面积占全市商品房销售面积比重为9.1%；同时拉动全市房地产开发投资增长3.2个百分点，完成投资占全市房地产开发投资比重为10.6%。

（大众新闻通讯员 李莹 记者 程芃芃）

来源：大众网