中沙·中央金座坐落于下沙经济技术开发区北苑路以北，星河北路以西，地处于下沙新城商业核心区块，区内交通便利，配套齐全，；IBC、开发区管委会、下沙街道文化中心，地铁下沙中心站以及即将开工的金沙湖都坐落于该区域内。此外，中沙•中央金座将与上沙、下沙商业综合用房一起集成中心商圈，由政府统一设计、统一规划，提供购物、休闲、娱乐、餐饮等主题化、一站式的服务，今后将对周边产生强大的辐射效应及吸引力，有效带动人流、物流、信息流汇聚于此，使之成为引领下沙新城城市潮流的商业龙头。该项目是社区撤村建居后，利用社区10%留用地新建的，商铺面积达36274平方米，其内供水、供电、排污、消防、有线、宽带等设施齐全。目前，中沙中央金座正在火热招商中，欢迎国际及国内企业与个人前来我处洽谈。
【投资形势分析】 1、核心商业，黄金区块，轻松坐享旺盛人气。本项目地处新城中心区，临近大学城，周边高楼林立，汇集下沙回迁居民、公司白领、大学城教师、学生等高端消费人群，是新城的核心商圈。
2、理念新颖，领衔下沙潮流风尚。中沙中央金座以提供消费者购物、餐饮、休闲一站式服务，用高端大品牌策略打造下沙首条风尚步行街。
3、内外兼修，填补新城高档商业空缺，内：由国际一流策划专家设计，结构、布局合理，将主力店及各商铺有机整合为一体，形成有品位、有档次综合性的商业发展模式；外：中沙中央金座紧邻新业路、北苑路、九沙大道等交通主干道，车流、人潮汇聚于此，中央金座的崛起符合政府的希望。
4、政策扶植，消除商家顾虑。杭州经济技术开发区高度重视，给与多方位的支持，出台工商、税务、卫生、环保等优惠政策，为打造“城市名片”街区保驾护航。 5、黄金商铺，稀缺资源。因为稀缺体现价值，中沙中央金座将填补新城高档商业街区的空缺，它的商铺弥足珍贵。 6、优惠措施： 1)、商家签订租赁期限为15-20年，利润想象空间巨大。 2）、进驻商家享受工商、税务等政策优惠扶植。 3）、中沙中央金座采取大品牌策略，对于全国乃至世界知名品牌，采取优先策略，并享受租金等优惠待遇。 4）、更多优惠办法期待您的来询。
【周边业态分析】 该区域为下沙新城中心区，商业氛围浓厚，东面为九大综合体之一的华春综合体，南面为居住区及农副产品综合市场，西面为金沙湖项目，北面聚集了大量社区的10%留用地商业项目及居住区，今后此地将形成下沙最具影响力的核心商圈。
【招商方式】 根据社区前期收集资料，及开发区管委会、下沙街道商业发展要求，社区将36274.7方商铺总体分为①、②、③三个标段进行招商。具体情况如下： 商业①：建筑面积： 15471平米，层高4.5米。
定位：购物广场主要招商业态：服饰专卖、鞋类品牌专卖、时尚精品、化妆品、珠宝、金融、数码、电器等商业②：建筑面积6753.9平米，层高一层4.5米，二层、三层3.9米。定位：休闲娱乐中心主要招商业态：健身会馆、美容美发、美体、婚纱影楼、KTV、高档休闲饮食等综合休闲娱乐项目。商业③：建筑面积： 14049.8平米，11#楼层高一层5.0米，二层三层4.8米，四层4.5米；7#、10#楼层高一层为4.5米，二层三层3.9米。定位：购物广场主要招商业态：珠宝首饰、高档服饰、时尚家居、数码产品、床上用品等
【项目重点扶植业态】高档休闲饮食业、时尚休闲娱乐业、高档精品服饰业、各无污染行业及各类国际国内知名品牌。 【产权单位】杭州下沙街道中沙社区经济联合社 【联 系 人】俞先生 0571-86927144 ，13805734851
沈先生 0571-86968970 ，13486390212
【联系地址】杭州下沙街道中沙社区居民委员会（下沙综合农贸市场旁）
浙江省人民政府台湾事务办公室
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