一、项目建设必要性
人口老龄化日益成为我国的一个严峻社会问题，社会化养老已经成为政府和社会新的关注。中央和省市十分重视老年事业和养老服务机构建设，颁布了大量法律法规和文件，制定了一系列方针政策和具体措施，“社会养老服务体系建设“十二五”规划”已经首次成为《国民经济和社会发展第十二个五年规划》的31个专项规划之一。目前隆回县60岁以上老年人17.05万人，占总人口的14.2%，按照每千人30张床位计算共需5300张床位，而隆回县现有床位不足600张，且全部面向五保老人，所以投资修建一所大型综合综合养老服务机构为全县老人服务是一个迫在眉睫的事情。
二、项目建设主要内容及规模
计划建成县级老年公寓的典范，为隆回老年人提供包括生活护理、心理疏导、卫生健康、康复矫治、紧急救护、临终关怀、文化娱乐、体育健身和权益维护等多方面、多功能居家式养老服务。项目计划占地200亩，投资1亿元，建筑面积48000㎡，设立床位2000张。计划公寓布局呈园林式布局，与周边山水自然景色整体环境相融合。按国际老年公寓的设计标准，公寓分成占地100亩的护理型老年公寓区和占地100亩的自理型老年公寓区。建筑项目有综合服务大楼、医疗护理中心、餐饮中心、康乐中心、养生中心、商业中心、协会办公楼和会议中心、寓区其他场地和设施（包括环区自行车健身道、休闲绿化广场、庭院景观、园艺园林、林荫大道、运动场等）。所有建筑要求严格按照《老年人建筑设计规范》、《老年人居住建筑设计标准》的要求进行设计，满足老年人的特殊使用要求。
三、项目建设投资
项目计划投资1亿元，争取国家投资1000万，企业自筹9000万。
四、项目经济、社会效益分析
老年公寓的市场隐性需求很大，拥有很好的社会效益和一定的经济效益。建成一个高规模的老年公寓填补了隆回县的老年福利事业的空白。 2000个床位年收益约2000万元，同时带动医疗、连锁消费（餐饮、住宿、养生、文化娱乐等）等，是一个充满商机和可行度较高的项目。同时老年公寓的建造是一个投资大、投资回报期长的大公益工程，存在一定的投资风险。
五、项目投资及回报方式
独资、合资、合作均可。
六、项目单位及联系方式
联系单位：隆回县民政局
联系人：王求旺、胡双萍
联系电话：13307393982 13786992729
主办单位：邵阳市人民政府台湾事务办公室
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