新邵经济开发区标准厂房建设

　　一、项目建设必要性

　　新邵经济开发区，是经国家发改委审定备案、湖南省人民政府批准的省级开发区，由新邵县委、县政府派出的具有行政职能的副处级常设机构，在开发区内行使县级综合管理职能。新邵经济开发区居邵阳、冷水江、娄底三市腹地，东西北三面资水环抱，南及西南与邵阳市接壤，原规划面积5.4平方公里，计划扩大到7.87平方公里。规划控制范围为：资滨、临江、长滩社区；柏树、雷家坳、石背垅、会公坪、韩家坪、九头岩、官冲、土桥村。目前建成区达5.4平方公里，是邵阳市经济建设“一区三基地”之一。近年来园区创新园区管理模式，积极营造良好的政策环境和服务环境，主动承接沿海产业梯度转移，吸引产业、资金、技术等要素向园区集聚，一批科技含量高、产业带动强、环境污染少的项目意欲入园。随着工业园区的快速发展，产业聚集效应越来越明显，加上工业园的政策、环境优势，投资者都迫切需求入园发展。部分中、小、微企业由于资金不足、厂房建设周期长等因素影响，希望租赁或购买现成厂房直接进行生产。

　　二、项目建设基础

　　已完成项目可行性研究报告。

　　三、项目主要建设内容及规模

　　为了适满足入园企业的需求，拟建设“工业孵化器”，新建标准厂房10万平方米。

　　四、项目建设投资

　　项目总投资16000万元。

　　五、项目经济、社会效益分析

　　预测投资利润率在20%以上，财务内部收益率在30%以上，投资回收期在5年以内。同时促进小微企业的发展，增加就业岗位。

　　六、项目投资及回报方式

　　由开发商独资或合资、合作，获得销售收入和升值回报

　　七、项目单位及联系方式

　　项目单位名称：新邵经济开发区管委会

　　项目联系人：李正春

　　联系电话： 13789130999