新邵县沪昆高铁邵阳北站新区开发

　　一、项目建设必要性

　　沪昆高铁邵阳北站选址坪上镇后，新邵且经济和社会发展迎来了重要的战略格局调整和新一轮的发展机遇。目前，新邵县正在紧紧依托湘黔铁路、沪昆高铁、娄新高速和邵坪高速公路的交通优势，发挥人流、物流辐射和聚集功能，充分利用坪上镇紧邻涟源、冷水江等湘中城市的区位优势，加强产业对接，努力形成综合性示范新区，打造成邵阳北大门，加快形成工业和商贸流通集中区，建设工贸特色重镇。

　　二、项目建设基础

　　在完成初步规划的基础上，目前正在做项目可行性研究报告。

　　三、项目主要建设内容及规模

　　在坪上镇双石、东岭、新开等村规划建设用地7.56平方公里的新城镇，融合交通运输、星级宾馆、商业购物、文化休闲和生态居住等主要功能，重点发展现代物流业、房地产业、特色餐饮和其他新兴服务业，加快形成工业和商贸流通集中区，打造工贸特色重镇。加强基础设施配套建设，完善道路、供水、供电、电信、网络等配套设施。

　　四、项目建设投资

　　项目总投资30亿元。

　　五、项目经济、社会效益分析

　　预测投资利润率在23.99%以上，年获纯利7.2亿元，财务内部收益率在35%以上，投资回收期在4.17年，同时促进小城镇建设，带动现代物流业、房地产业、特色餐饮和其他新兴服务业的发展，增加就业岗位，促进财政增税。

　　六、项目投资及回报方式

　　由开发商通过招拍挂方式获得用地后，独资或合资开发。获得销售收入、出租收入和升值回报

　　七、项目单位及联系方式

　　项目单位名称：新邵县坪上镇政府

　　项目联系人：钟桂新

　　联系电话： 13908422175