一、项目建设必要性
法相岩景区是湖南省风景名胜区法相岩—云山风景名胜区的重要组成部分,由中山堂、法相岩公园、李明灏将军别墅组成,于2013年批准为国家级文物保护单位。景区位于武冈市城区东部1.5公里资江南岸,与219国道相连。
武冈市对公园建设投入严重不足,风景名胜规划、建设严重滞后,与整个经济社会的发展不相适应,特别是法相岩景区建设缓慢,景区基础设施严重缺乏,景区面积偏少,远远不能满足人们休闲旅游的需求。加大、加快法相岩景区的扩容提质改造开发,把法相岩景区建设成具有自然景观和历史文化特色的多功能旅游与休闲景区,积极融入到“桂北—湘西”大旅游经济圈,符合以“邵阳市为中心的东部城市群,武冈市为中心西部生态圈”的城镇空间发展格局,对打造武冈历史文化名城,提高武冈城市品位,推动经济社会整体发展,具有十分重要的作用。
二、项目建设基础
已规划并已做好前期筹备工作。
三、项目建设主要内容及规模
根据法相岩景区的地理位置和景观特点,定位为文化、纪念、洞穴、开放性、观赏性休闲公园。整个景区的开发建设要突出黄埔文化、爱国教育、摩崖石刻、古树名木的保护与开发利用。功能区划分为三个:一是缅怀革命先烈纪念区;二是文化体验休闲区;三是洞穴自然景观观赏区。
(一)公园改造。整个改造要以公园内基础设施为突破口,突出道路提质,重塑道路两旁的植物景观造型,完善水、电、灯、给排水、垃圾桶、厕所、指示牌、石桌椅或木桌椅等基础设施。少搞硬化多自然、少设景观多种树、少设广场多布道;游乐项目主要集中在精益职业学校旁和宝方山上,计划征地100亩,拆除现有的废弃建筑,复辟绿地,新建花卉盆景园;对园内的墓进行外迁,多设绿化休闲空地;拆除现有的公园围墙(设置为通透式围墙),扩大公园规模。
(二)将公园大门口苗圃、道路、空地打造成一个集娱乐、健身、休闲为一体的群众性文化休闲广场、小型游客集散地,配套建设停车场、服务接待设施及周边商业配套设施。
(三)池塘与洞内旅游景点开发。对池塘、岩洞进行清淤,铺设污水管网,解决好污染问题;在池塘上增设亲水步道或休闲场所;新辟太保、花乳、芙蓉、朝阳、迎阳、栖真、隐仙、上屏八洞的洞内游道,增加洞内旅游景点,扩大洞内旅游规模,达到八洞相连,气势宏伟。
(四)以中山堂、古城墙升为国保为契机,突显法相岩人文景观(摩崖石刻),做大做强“黄埔”文章,搞好文化体验游;将李明灏将军别墅纳入公园管理所管理范畴,与公园提质一并进行。
四、项目建设投资
项目概算总投资5亿元,其中:中央资金3.2亿元,省级部门资金0.64亿元,地方资金0.16亿元,业主融资1.0亿元。
五、项目经济、社会效益分析
该项目的建设,可提升武冈城市品位,促进武冈旅游事业的发展,增强城市旅游实力和综合竞争力。项目建设时间3年,工程分为二期,第一期为征地前期建设,时间1年。第二期为基础设施建设,时间2年。
六、项目投资及回报方式
由开发商通过招拍挂方式获得用地后,独资或合资开发。通过销售收入、租金收入和升值获取回报。
七、项目单位基本情况及联系方式
项目单位:武冈市公园管理所
联 系 人:王坤亮
联系电话:13973585163 4251712 4228575
主办单位:邵阳市人民政府台湾事务办公室
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