（现代服务业：旅游）隆回县虎形山-花瑶风景名胜区旺溪景区开发项目

　　一、项目建设的必要性

　　旺溪景区是隆回县虎形山-花瑶国家级风景名胜区的主要景观之一，是花瑶居民主要聚居地之一。景区步步有奇观，处处有美景。主要以花瑶古寨、峡谷怪石、集中的瀑布群（一公里内有五级瀑布）为主要特色。景区属山地气候，冬冷夏凉，年平均气温11°C,夏季平均气温21°C，是极好的避暑圣地。

　　为加快风景名胜区的开发建设，隆回县人民政府决定对旺溪景区整体招商，拟构建“自然风光+避暑休闲+户外运动”的多元素旅游产品体系，将景区打造成“水瀑花瑶，健康之谷”。

　　二、项目建设基础

　　景区旅游已经起步，并呈现出良性发展趋势。项目的详规已经通过评审，县人民政府已将其列为景区第一批开发建设项目之一。目前，已经成立开发建设指挥部，指挥部正着手景区的基础设施建设。

　　三、项目建设主要内容及规模

　　景区总面积14平方公里，本期规划开发面积为98.66公顷。主要建设内容有：

　　1、村庄综合旅游服务区：服务中心3000平方米、大小车停车场5000平方米，进出车道10000平方米、生活区广场3000平方米、景区入口广场2000平方米、供电配套、环卫设施、排污处理、安保设施、绿化建设、消防设施等；

　　2、生态景观游览区：游步道9446平方米、栏杆扶手3137米，景观小亭20个、休息坐凳40个、休息坪2400平方米、竹筏10个、水系维护3000平方米、垃圾桶20个、环保公厕8个等。

　　四、项目建设投资

　　项目建设预计投资约1.2亿（基础设施建设约8800万元，土地估算34亩，按100万/亩计算，具体成交价以评估及土地转让正式合同为准））万元。

　　五、项目经济、社会效益分析

　　根据测算，旺溪景区日游客容量为1778人。投资回报率近期为31%，静态回收期约为4年。

　　六、项目投资及回报

　　项目招商为大型文化旅游及城市综合体投资商，独资或合资开发建设。

　　七、项目单位基本情况及联系方式

　　项目单位：隆回县虎形山-花瑶风景名胜区管理处

　　联系人：刘顺安

　　联系电话：15211921122