（现代服务业：旅游）崀山旅游文化产业园项目

　　一、项目建设必要性

　　崀山申遗成功后，新宁文化旅游产业发展具备了优越的条件和良好的基础，但仍然存在很多的困难和问题。如：旅游产品结构比较单一，吸引力不够；旅游龙头企业比较欠缺，带动力不强；旅游文化内涵挖掘不够深，特色不明显等等，制约了“旅游立县”发展战略带动作用的有效发挥。所以，本项目将建设“游客集散中心、博物馆、文化馆、图书馆、国家非物质文化遗产展示馆、影剧院”等项目为主体的旅游文化产业园，完善配套的“旅游购物、特色小吃、文化休闲、节目演艺”等功能，提升旅游的文化内涵，增加旅游的吸引力。

　　二、项目建设基础

　　省、市旅游局对此项目高度关注，县委、县政府正在大力组织项目前期的核准、规划、环评等工作。

　　三、项目建设主要内容及规模

　　（一）旅游集散中心项目

　　1、建设内容：按照《旅游集散中心等级划分与评定》要求，游客集散中心具有提供集散、咨询、换乘和公共服务的功能。规划设置“咨询接待室、候车厅、旅游产品展示区、吸烟区、行政服务区、旅游购物区、休闲服务区、医务室、失物招领区、特殊人群服务区、售票区、公共厕所”等区域，应有足够的停车场、交通工具，完善的标识系统等。

　　2、建设规模：总占地面积60000m2。其中，停车场占地面积30000 m2；中心大厅占地5000 m2；行政管理区占地面积2000 m2；旅游购物区占地面积3000 m2；产品展示区占地面积1000 m2；集散区域占地面积8000 m2；休闲服务区占地面积3000 m2；公厕及其它配套设施占地面积9000 m2。

　　（二）崀山文化中心项目

　　1、建设内容：新建博物馆、图书馆、文化馆、非物质文化展示馆、艺术中心等“四馆一中心”。

　　2、建设规模：总占地面积40000m2。“四馆一中心”分别占地面积8000 m2。博物馆总建筑面积7000 m2；图书馆总建筑面积6800 m2；文化馆总建筑面积3300 m2；非物质文化展示馆总建筑面积5500 m2；文化艺术中心总建筑面积5400 m2。

　　（三）文化旅游主题街区项目

　　总占地面积100000m2。规划“旅游特色商品购物街区、地方特色小吃街区、文化休闲娱乐街区”三个功能街区，高层次规划、高标准建设、高水平管理，打造成为湘西南面积最大、最具特色的旅游休闲区。

　　四．项目建设投资

　　该项目投资总额为4.26亿元，其中自筹6000万元，计划引进资金3.66亿元。

　　五、项目经济、社会效益分析

　　项目建成后，将每年新增旅游人次50万，每年增加旅游收入50000万元，新增利税3000万元，解决就业20000余人。

　　六、项目投资及回报方式

　　由开发商通过招拍挂方式获得用地后，独资或合资开发。销售收入、租金收入和升值回报。

　　七、项目单位基本情况及联系方式

　　项目单位：新宁县旅游局

　　联系人：姚作红

　　联系电话：13908428555