（基础设施：城市建设）绥宁县城电影院片区棚户区改造项目

　　一、项目建设必要性

　　绥宁县位于湖南省西南部，地处云贵高原东部边缘、南岭山脉八十里大南山北麓和雪峰山脉南支的交汇地带。绥宁县历史悠久，全县土地总面积2927平方公里，总人口37.5万人，其中城镇人口已达8万人。随着包茂高速连接线通车和武靖高速公路开工建设以及城镇人口的不断增长，县城扩容提质势在必行。为改善群众的居住条件，同时完善城市功能、改善城市环境，县委、县政府决定实施绥宁县城电影院片区棚户区改造项目。该项目东邻县城绿洲广场，西邻巫水河畔，距离民族风雨桥景区仅200多米。电影院片区作为城市中心区建造，以现代居住区为主，并适量建设商铺和商用写字楼，形成新的休闲购物中心，同时满足社会商用办公需求。该项目的实施对提升城市品位，建设富有民族特色、宜居宜游的“山水园林城市”具有重要的意义。

　　二、项目建设基础

　　（一）该项目已列入绥宁县总体规划（2011年-2020年），已完成修建性详规和项目前期筹备工作。

　　（二）该项目计划在2014年2月底以前完成可研审批工作，2014年9月底以前完成环评、初步设计、招投标等前期工作，力争于2014年10月开工建设。

　　三、项目建设主要内容及规模

　　建设内容：交通道路、通讯、供水供电、绿化亮化和垃圾、污水收集处理等基础设施建设及商居开发。建设规模：该项目建设用地面积26745平方米，商居建筑总面积约10万平方米。项目建设期：2014年至2016年。

　　四、项目建设投资

　　项目概算总投资30000万元。

　　五、项目经济、社会效益分析

　　该项目的实施将会有效带动县中心城区的迅速发展与经济繁荣，促进房地产、生态旅游、物流业的发展；同时能有效调控土地供应、集约利用土地资源，并具有一定的盈利能力。

　　六、项目投资及回报方式

　　由开发商通过招拍挂方式获得用地后，独资或合资开发，通过销售收入、租金收入和升值回报。

　　七、项目单位基本情况及联系方式

　　项目单位：绥宁县城市建设投资开发有限责任公司

　　项目法人：戴先平

　　联系电话：0739—7614928