一、项目建设必要性
该地块位于县城旧城区中心，靠近夫夷水，地处塘渡口大桥与资汇桥之间。地块总净用地为43253㎡（64.88亩），地块内现有糖果糕点厂、糖酒副食品公司、药材公司、百货公司老仓库、五交化公司、印刷厂、地方海事处、城关镇派出所八个单位及部分私建商住楼及民房，大多数房屋为上世纪七八十年代修建，已经陈旧不堪，居住环境极待改善。
二、项目建设基础
项目修建性详细规划已经编制完成，并已审批通过。
三、项目建设内容及规模
1、规划总用地：4.3253㎡(64.88亩)，保留糖果糕点厂内已改建的职工住宅楼及一栋私建住宅楼总用地5019㎡，改建建筑用地38234㎡；
2、拆迁总建筑面积：28944㎡，其中八个单位17202㎡，私建商住楼及住宅11742㎡；
用地性质：二类居住用地
建筑密度：35%
容积率：2.0
绿地率；30%
建筑限高； 40m
规划构想：
旧城控规中将该地块作为凤凰社区及石湾社区的拆迁安置用地。临沿河街及资汇路底层设置商业用房，二层以上均为安置住宅。
四、项目建设投资
总投资约4亿元。
五、项目经济、社会效益分析
该工程完成后将大大提高县城城市品味，改善居住与商业环境。项目投资回报期8年。
六、项目投资及回报方式
独资或合资
七、项目单位基本情况及联系方式
项目单位：邵阳县商务（招商）局
联系人：高杰
联系电话：07396829917 07396821838（传真）
13508424098
主办单位：邵阳市人民政府台湾事务办公室
华夏经纬网制作
