一、项目建设必要性
该地块位于县城旧城区中心位置，地块内现有商业局的商品大世界、百货公司、商贸公司、副食品公司、邵阳县乡镇企业办、台北大厦、五交化公司七个国营企业及部分私建商住楼。净用地1.5836公顷（23.75亩），区内除台北大厦建筑较新外其余均比较陈旧，其中商品大世界内的建筑基本都是一至二层的棚简易建筑。
二、项目建设基础
项目修建性详细规划已经编制完成，并已审批通过。
三、项目建设内容及规模
1、规划总用地：14007 m2 (21.01亩)
2、保留建筑面积6880 m2 ，拆迁改造建筑面积32201 m2
3、控规要求：
规划定位：老城公共服务组团中的商业中心
用地性质：商贸、商务用地
建筑密度：45%
容积率：3.5（建议调整到6.8）
绿地率：20%
建筑限高：80m
4、规划构想：
大型城市商业综合体
1、地下层：设置停车场及附属设备用房
2、一层：商业步行街区（可安拆迁安置的商业用房）
3、二层—六层：商贸区（商品展销、康体、娱乐、影城、美食城等）
4、七层——二十三层：综合用房（宾馆、写字楼、住宅楼）可考虑拆迁安置住。
四、项目建设投资
总投资：约2.8亿元。
五、项目经济、社会效益分析
该工程完成后将大大提高县城城市品味，改善居住与商业环境。项目投资回报期8年。
六、项目投资及回报方式
独资或合资
七、项目单位基本情况及联系方式
项目单位：邵阳县商务（招商）局
联系人：高杰
联系电话：07396829917 07396821838（传真）
13508424098
主办单位：邵阳市人民政府台湾事务办公室
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