（基础设施：城市建设）城步白云大道建设项目

　　一、项目建设必要性

　　湖南城步苗族自治县是全国现有的五个苗族自治县之一。白云大道系城步苗族自治县县城儒林镇规划区三纵九横纵向主道，又是城步县60县庆的献礼项目，建成后是城步商贸流通要道。规划建设用地面积约1152亩。根据规划，本项目定位为综合商业、居住交通要道，打造城步的核心商业街道，体现民族风情，民族文化，建成集购物、餐饮、休闲娱乐、商住等于一体的民生工程和城市形象工程。

　　二、项目建设基础

　　目前该项目已成立建设项目工程指挥部，已完成用地测量，规划设计工作，计划于2014年开工，2016年完成基础设施建设，项目开发建设期6年。

　　三、项目建设主要内容及规模

　　白云大道项目全长5.336公里，道路红线宽度44米，南起新田路，北接S219及高速公路服务区，规划沿线征地144米，道路两侧各50米，用于商品用地，可进行房地产开发、旅游业及环保型工业；市政工程建设包含道路工程，给水排水、通讯管线、煤气管道及相关配套设施，总用地规模1152亩。

　　四、项目建设投资

　　项目总投资9亿元。其中征地及市政基础设施1.5亿元。

　　五、项目经济、社会效益分析

　　项目招商为大型文化地产及大型城市综合投资商等。根据预估算，项目总销售收入11亿元，净利润约2亿元，投资利润率22%，投资回报期限8年。

　　六、投资及回报方式

　　由开发商通过招拍挂方式获得用地后，独资或合资开发。取得销售收入、租金收入和升值回报。

　　七、项目单位基本情况及联系方式

　　项目单位：城步苗族自治县规划建设局

　　项目联系人：戴超刚

　　联系电话:0739-7362984