海子湖休闲度假区项目

项目名称：海子湖休闲度假区项目

项目单位：海子湖开发有限公司

项目内容：本项目是集楚都纪南城遗址公园和现代休闲度假于一体的配套组合项目,主要是再现楚都历史景象。项目在楚纪南城遗址公园东侧800米处的海子湖南北两岸新建,规划用地20平方公里,形成一个旅游开发区和旅游服务园区。

（一）重建纪南城。严格按楚纪南城建设的规制和格局,在1平方公里的区域重建纪南城。整个建筑以再现楚纪南城建筑精华为主,包括城门、城堡、城墙、宫殿、牌坊、街市、旅馆、餐馆、港口、商业区、作坊区、军事体验区等设施。

（二）荆襄高速公路以东，雨台路以南，南滨庙湖；用地面积219万平米。依托高速公路，以及庙湖地区良好的生态、环境景观资源，服务于“重建纪南城”的集中旅游设施，旨在为游客提供交通便利、景观优美、设施完善的配套服务设施。配套服务区包括：商务酒店、度假酒店、旅游纪念品中心、游艇俱乐部、商务会所、高尔夫球场等设施。

（三）荆襄高速以东，雨台路以北，用地面积122万平米。

在北侧用地解决因兴建旅游及相关设施而动迁的居民安置问题。安置区包括：回迁户住宅，以及必要的商业、文教、管理等配套设施。在南侧用地，进行低密度建设，适量建设民俗度假村，一方面可以解决部分安置居民的就业问题，另一方面也可以为游客提供多元化的旅游服务。

投资概算：

1、土建工程造价，三个规划分区的土建工程总投资预算约为20.7亿元人民币。其中重建纪南城景区（分区A）约为5.8－6.0亿元人民币，酒店、休闲、运动、商业服务区（分区B）约为9.0－10.0亿元人民币，居民安置区及民俗度假村（分区C）约为4.0亿元人民币，不可预计费用按计算造价的10% 算，约为1.9－2.0亿元人民币。2、游乐设备投资重建纪南城内的主题游乐设施，均布置在室内，其投资费用需要结合具体的游乐项目主题和具体采用的技术和设施投入而定，因而存在着较大的变数。结合国内外类似主题游乐项目投资花费情况，预计每项设施投资需花费约0.5－1.0亿元人民币。16个项目的设备总设施预计约为8.0－16.0亿元人民币。3、此外，拆迁补偿费用和土地征用费用，应根据当地政府文件公布的标准确定。4、预计投资总额45亿元。

合作方式：合资合作、股份制

联系方式：海子湖开发有限公司

联 系 人：毕英才

电    话：13697158999

E-mail：biyc@163.com

荆州市台办联系人：张青松  0716-8444409、8444606