湖南日报·新湖南客户端通讯员 廖尹
安居才能乐业，危旧房改造是一项情系千家万户的民心工程，改造的是危房，温暖的是民心。
2020年以来，长沙市天心区针对群众反映突出的危房改造问题，有效运用“棚户改造”“原址重建”“统筹重建”等多种方式，以“四个一”的创新举措推动危房改造工作提质增效。
先后制定实施《长沙市天心区危旧房屋改造工作攻坚方案》《长沙市天心区危旧房屋改造两年工作方案（2023-2024）》，形成了一套可复制、可推广的模式，让老旧小区活力焕发。
“原址重建”——原地换新家
晏家塘112-114号危房位于城南路街道古道巷社区，该楼栋建筑为4层楼房，房屋建于1970年，属于公私夹杂类型，共有32户，其中3户公房、29户私房，总建筑面积约为1100㎡，被鉴定为D级危房。
该栋房屋年代久远，且疏于修缮，墙面有开裂现象以及房顶漏水。项目于2023年7月开工，原址重建后的新楼房，兼具安全与舒适。目前已完工，预计今年9月底交房。
“统筹重建”——危房变新居
位于天心区金盆岭街道天剑路与轻院路交会处的沙湖村片区有157栋自建房和16栋公房。由于时间久远，有的墙体开裂、楼面渗水，加上违规加建现象普遍，其中经鉴定为D级危房的有16栋、C级危房83栋。街巷狭窄无法通车，存在严重房屋结构安全与消防安全隐患，是市级挂牌督办存在重大火灾隐患的经营性自建房集中连片区域之一。
为推进此项工作，天心区委成立项目指挥部，坚持现场办公、解剖麻雀，系统谋划、精准施策。在项目推进中，逐栋逐户摸清底数，科学制定具体改造实施方案，做到一栋一策、一片一策。对危改资金来源、推进方式等具体问题，反复征求群众意见，召开居户代表大会50余次，80余名党员、志愿者主动请缨，带动周边居民广泛参与。
参照原址、原面积、原高度、原使用性质的“四原”原则，将相对集中的独栋危房和楼栋危房整体打捆、统筹实施，通过政府主导、公司主建、居民主体、统一规划、科学布局、原地重建，把原本杂乱无序的危旧房屋统筹重建为现代楼房。同时，充分尊重群众意见诉求，科学规划设计60㎡、80㎡、100㎡等多种户型供居民选择，户型均带有独立厨卫，片区居民将彻底告别以往的“老破小”,生活环境将得到大幅改善。
在房屋重建的基础上，将对天剑路路幅拓宽，大幅增加片区绿化比例，新建房屋配套地下室、停车场、老年活动中心、公共厕所等服务设施，切实提升片区整体人居环境品质。沙湖村片区力争今年10月底完工，全面确保项目整体质量。
“原址原建”作为城市更新的一种方式，更加注重对城市肌理的保留和风貌的延续，城市记忆得以保留。居民无需离开熟悉的环境，就能获得显著提升的居住条件，为居民带来了实实在在的获得感。
来源：新湖南
湖南省人民政府台湾事务办公室
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