助力小区品质提升 建设幸福美好家园

湖南日报 · 新湖南客户端通讯员 沈慧玲

在市委、市政府领导下， 针对 长沙市目前部分住 宅物业小区由于建设年代较长、标准不高、日常维护不到位等原因，造成居住品质不高等问题， 长沙市住房和城乡建设局 奋力实施既有小区品质提升 工程 。 长沙市城市建设科学研究院作为 长沙市住房和城乡建设局 的技术支撑单位，在 既有小区品质提升 工作中发挥了积极作用。

一是全面支撑 长沙市住房和城乡建设局 “精美办”工作， 长沙市城市建设科学研究院 先后精心挑选了 6位兼具管理经验与技术专长的人员借调至专班工作，作为专班骨干；并且安排勘察设计管理事务室作为配合科室，增强储备力量，充实了既有小区品质提升工作人才队伍；二是全面参与既有小区品质提升工作， 长沙市城市建设科学研究院 在既有小区品质提升政策制定、协调调度、设计师进小区、课题研究、项目督查考核、资金奖补、宣传引导等方面做出了突出贡献，获评长沙市 “既有小区品质提升建设工作标兵单位”；三是全面指导既有小区品质提升工作， 长沙市城市建设科学研究院 具体承担了既有小区项目铺排、检查验收、示范评选等工作，通过充分发挥房屋建筑工程勘察设计技术优势，全面落实设计师进小区服务内涵，实现一批既有小区项目 “一区一策”精准提质和全过程技术指导，解决了一批停车难、用电难、供水难等群众“急难愁盼”的问题，完善了配套设施，优化了活动场地，美化了生活环境，提升了居住品质；四是研究出台了《长沙市既有建筑外立面整治及维护技术指南》，针对外墙脱落、缺陷排查、附属设施整治、清洁保养提出了具体措施，有效解决建筑外立面问题，消除安全隐患，保持建筑美观，让群众居住更安心。

“人要体检，车子要保养，房子住久了也需要提质改造。看到重新修葺的小区花园，阳光洒下，大爷大妈在晨练，孩子们在嬉笑打闹，我觉得我的工作非常有意义。”长沙市城市建设科学研究院 勘察设计管理事务室科长符靖辉深有感触 。经过 长沙市既有小区品质提升三年行动 ， 既有小区 面貌焕然一新 ，提质改造成效明显。

2021年以来，全市共铺排建设既有小区、商业楼宇提质项目546个， 其中， 238 个小区修复 了 建筑外立面 ， 2 35 个小区更换 了 消防设施 ， 18 4 个小区更新 了安防设施 ， 85 个小区更换 了 电梯 ， 116个小区改造 了 供水设施 ， 65个小区改造了地下车库，29个小区更新了体育设施，21个小区建设了老年幼儿活动场所，84个小区修缮了垃圾站，83个小区安装了电动车充电设施。 小区提质共惠及居民 91万户，约348万人。

提质后小区安全保障、居住品质、公共配套、物业综合管理各方面显著提升，梦泽园、沁园春、兴汝金城等大批小区“旧貌换新颜”，满足了居民安全和高品质居住的需求，满意度、获得感、幸福感明显增加。 

来源：新湖南