杭州房价步入快车道

杭州日报报道：尽管国家统计局报告显示，一季度全国商品房平均销售价格出现下跌，但是杭州房价仍处上扬。据浙江省城调队统计调查，今年一季度杭州市区住宅销售综合价格为4749元／平方米，比去年同季上涨5．9％，为近几年上涨幅度最大，其中经济适用房销售综合价格为2885元／平方米，涨2．9％，多层住宅综合价格为4336元／平方米，涨7．3％；高层住宅销售综合价格为5899元／平方米，涨6．3％。从1998年起，杭州房价步入了快车道，至今为止，已经是第5个年头。去年10月起，杭州房产价格一度滞涨，业界还出现过房价是否涨到顶峰的争论。受市中心土地供应量限制、住房供应结构失衡影响，高房价限制了一大部分人购房愿望，但是总体需求还是在增加，需求的不断增加成为支撑房价坚挺的决定因素。
   
   同时，杭州楼市已从过去的商品房一统天下，演变成了如今的商品房、二手房齐头并进。记者从杭州规模较大的房屋置换公司———“公众房网”了解到，有80％以上的消费者认为，购买二手房与购买新建商品房并无区别，有70％以上的消费者认为，与其购买期房不如购买二手房。因此不仅新房价格再度上扬，二手房也跟着上了台阶。目前，市中心的二手房房价突破4000元／平方米的大关，每平方米均价达到了4017元。尽管如此，地段好、总价适中的二手房仍然抢手，便于出租的二手房成为更多市民的投资方向。