国务院出台“国五条”细则，其中明确指出，税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税为20%，滨州很多市民房产过户。业内人士表示，新政策的实施势必会对滨州的房价造成影响。
记者 吴艳凯 报道
房产交易中心工作忙 市民前往忙过户
9:30，记者来到黄河五路渤海十八路的滨州市房产交易中心，二楼的交易大厅已经挤满了人。据了解，这些人大部分是进行房产过户的。工作人员张宁对记者讲，今年春节过后每天工作量非常大，大多是来办理过户的，个税增加是产生这种现象的主要原因。往年春节过后没有这么多的人来办理过户，现在比去年同期增长一半还要多。最近几天，上午一上班就开始很多业主来办理手续，到下班还有很多人在排队，没有办法，不得不加班。记者在取号排队的地方看到，十几分钟就有近五十个人取号。
家住黄河五路滨化小区的凌先生对记者说，他的房子是老房子，很早就打算卖掉换套大一点的。春节过后，终于有人看中，买了他的房子，听说个税马上要增长，他们马上就来办理过户手续。早上不到八点他就来了，十一点钟才办完，尽管很麻烦，人很多，但是总算放心了，终于办完了。记者发现像凌先生这样的，在交易大厅还有很多，都想在个税细则实施前办完过户手续。
不只如此，在房产交易中心工作的王淼说，最近打电话咨询的人也很多，也有要预约的，但是由于最近来办理手续的人太多，没法预约，想要办理过户手续只能到大厅取号排队。
业主急卖房 房产中介前景堪忧
记者来到渤海九路的一家房产中介，看到有很多人来登记和询问有关卖房的信息。经理刘兰香女士对记者说，最近有很多人来询问房产买卖和细则出台后房子交易要增加多少钱。而细则真正的实施以后对咱们这个城市的人来说，无疑又是一笔巨大的费用。30万的房子卖50万，细则实施以后要交4万元的个税，对于在滨州工作的大多数人来说是一到两年的收入。刘经理对记者说，最近几天，来登记和询问的非常多，他们天天加班。去年同期，一天也接不了几个电话，最近电话忙得接不完。滨州属于三线城市，经济并不是很发达，很多家庭想换房，改善居住条件，只能靠卖掉旧房来买新房。而新的细则实施肯定增加大家的负担。刘经理告诉记者，往年春节过后，二手房的交易量很低，一个月成交不了几套，今年春节过后，来登记和询问的人明显增多，与去年同期增长一倍。
家住黄河三路机电小区的王先生来房产中介登记，他对记者讲，他在一年前就想卖掉现在住的这套108平米的房子换套新房改善一下环境，房价上涨，王先生一直在等待好时机，听说细则要实施，他就赶忙来看一下，２０％的个税对他来说是一笔很大的费用，所以他想在细则实施之前把他的房子卖掉。
正在询问买房的张先生告诉记者，他在滨州华纺股份有限公司上班，每个月工资2000多元一点，新房买不起，听说二手房个税要增加，就来看看是否有合适的房子。“本来打算下半年买房，个税增加，肯定是我们买房的埋单吧，想尽快在细则实施前买下，否则一两年的收入就没了。工作收入不高，买房子需要全家出钱，个税的增加对于像我们这种买不起新房，只能买二手房的人来说，真的是接受不了。”在滨州像张先生这种情况的人很多，而很多想买二手房的人，是不满意新规定的实施的。如果新规定实施了，买房的成本就增加了，对于工薪阶层的他们可能会选择继续租房子住。
同时，记者在渤海六路，渤海十一路的几家房产中介看到，每家中介都有很多业主来登记和询问。
尽管如此，但是很多中介的工作人员对中介以后的前景不看好，刘兰香经理说，现在房子的成交量很高，但是细则真正实施后，很多二手房交20%的个税，这是个很大的数字，很多人可能因为这点不买卖二手房，所以个税的增长对房产中介来说，是个灾难。
税费提高 影响房价
二手房交易税费增加，对于二手房市场的冲击是很大的，很多滨州的业主会在新政策实施以前尽快出手自己手中的多套房源，释放自己闲置房子来减少自己的缴税压力。业内人士表示，个税提高后，大量不符合免税条件的二手房将被挤出二手房市场。一些符合免税条件的二手房则会受到追捧，价格甚至可能会上升。所以，新政策的实施也势必会对滨州的房价造成影响。
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