中医药产业园项目策划书

　　一、项目建设必要性：

　　鉴于目前我省中药材原料丰富、中医药企业已有一定的规模，中医药产品的消费市场迅速扩大，建立专业的中医药产业园区已成为提高中医药产业、调整中医药产业市场结构的迫切需要，也是加快产业升级，改变地方GDP增长结构，促进可持续发展的有力保障。通过园区引导规范可改变地区中医药企业小、散、乱的现状，促进中医药产业规范有序发展，对整合中医药产业资源，引入中医药产品企业，加快医疗健康产品的发展，促进中医药产业的信息化发展等有着积极的作用。

　　二、项目概况及区位：

　　（一）项目概况

　　中医药产业园总投资170亿元，为隶属益阳市龙岭工业园的园中园,本项目总规划用地面积564.90公顷（8476亩），园区共分三期建设。近期用地范围：春嘉路以东、桃花仑路以西、关山路以北、光明路以南，为园区现状建成区和在建区域，用地面积157.83公顷（2367亩）；中期用地范围：桃花仑路以东、梅林东路以南、梨园路以北、宁家铺以西区域，用地面积201.10公顷（3016亩）；远期用地范围：宁家铺路以东、梅林路以南、梨园路以北、十洲路以西区域，用地面积205.97公顷（3090亩）。

　　 （二）区位优势

　　项目毗邻益阳两大城市交通主干道——迎宾路、益宁城际干道（连接宁乡金洲大道），和两大省际交通主干道——319国道、长张高速公路，石（门）长（沙）铁路与洛（阳）湛（江）铁路在此交汇；水路沿资江达洞庭湖，外通长江，可航运1000吨级货轮。明显的交通优势为建立中医药产业园提供了极大的便利条件。　　

    三、项目建设的条件和资源

   （一）项目优势

　　目前园区有以汉森制药为代表的医药产业入园企业12家，其中投产8家。该产业园所属地貌基本为丘陵地貌，挖方多、填方少，地基基础夯实，能减少企业在土地开发时投入的桩基础建设成本。毗邻益阳两大城市交通主干道——迎宾路、益宁城际干道（连接宁乡金洲大道），和两大省际交通主干道——319国道、长张高速公路，交通便利；且周边分布有汉森制药、三和药业、康源制药、津湘药业，还有正在建设的北京德海尔中以医疗园等，使企业在整体配套、设备运输及物流上更便捷、更安全。

　　（二）配套设施

　　供水：有日供水能力36万吨的自来水厂

　　供气：有日供应能力2万立方米的燃气站

　　供电：拥有装机容量180万千瓦的火力发电厂

　　排污：有日处理能力10万吨的污水处理厂

　　（三）优惠政策

　　1、优惠供地：园区可以给予企业适当的购地资金支持（购地价格以企业与国土部门签订的土地成交确定书上的价格为准）。

　　2、规费优惠：从项目开工之日起，享受市、区招商引资各项税、费优惠政策。

　　3、其他：对于省、市级的重点招商建设项目，园区采取“一事一议”的方式，落实优惠政策。

　　 （四）投资服务

　　1、园区实行“封闭式”管理。园区内企业从建设施工到生产经营，不受任何单位和个人的干扰，职能部门进入园区执法，需经工业园报区优化经济建设软环境办公室批准。

　　2、对项目实行“一站式”代办服务。项目建设、生产、经营过程中所有涉及政府部门的手续均可委托龙岭工业集中区管委会或区投资项目全程代理服务中心代办。

　　3、对重点招商项目，市、区两级政府各明确一名政府领导跟踪服务，及时协调项目建设生产过程中的重大问题。

　　四、项目前期工作

　　项目已经获得省中医药产业园的批复。

　　五、项目建设内容及发展目标

　　 项目指导性总投资170亿元以上，总规划用地564.90公顷（8473亩），分三期建设一个立足湖南，辐射中部地区，服务全国，面向全球的集中药材种植、中药制药、医疗器械制造、养生保健、科研转化、商贸物流于一体的国际中医药产业基地。招商项目包括生物制药、现代中成药、中药饮片、化学制药、医药物流、医疗器械等生产加工项目。

　　六、项目投资预算与市场预测

　　（一）项目运营成本：

　　水、电、气、人工成本
　　

土地价格
　　

益阳市级别基准地价表（单位：元/平方米）
　　

　　（二）资金来源：

　　 申请银行贷款及建设单位自筹资金

　　（三）项目市场预测：

　　项目建成投产后预计可实现年产值80亿元，完成税收15000万元，解决就业人员30000人以上。

　　（四）招商需求、投资及回报方式：

　　整体开发或单个项目投资开发

　　 七、项目单位与联系方式

　　项目单位：益阳龙岭工业集中区

　　项目联系人：杨艳华

　　电话：0737-2220580