工厂化龙虾养殖场及农家乐招商项目

　　 一、项目建设必要性

　　1、盘活资产。湖南省益阳市银星水泥厂为赫山区工信局下属国有企业，赫山区2014年启动全区国有企业改制，目前该厂已完成了相关改制工作，国有资产权属已收归。改制后该厂厂房未进行生产处于空置状态，为了盘活国有资产，按照区政府的要求，已经启动了厂区的拆除工作，待全部拆除后可用于工厂化龙虾养殖场开发。

　　2、增加就业和税收。该项目能为泥江口镇提供大量就业机会，提高当地人民的收入和生活水平，同时产生的经济效益会为当地带来大量的财税收入，进一步助推泥江口经济社会的发展。

　　3、交通便利。该地临近益娄高速，地理位置好，交通便利，距益阳车程不到一刻钟。

　　 综上所述，本项目的建设是必要的，也是必然的。

　　二、项目概括及区位

　　项目位于泥江口镇，项目面积约160.4亩，其中生产区域占地40.4亩，生活区域占地20亩，水塘100亩。目前生产区域拆除工作已接近尾声。

　　三、项目建设的条件和资源

　　 从区域上来说，该项目位于泥江口镇城区位置，临近镇政府和益娄高速，地理位置好，交通便利。该土地为国有划拨土地，拆迁成本低，难度小，利用价值高。开发利用上有效利用100亩旧水塘进行龙虾养殖，减少生产建设投入。同时，原来未改制进行生产时有很大的环境污染隐患，给当地居民的生活和健康造成了影响，项目的改造利用符合人民的意愿，有利于提升泥江口镇的形象。

　　四、项目前期工作

　　厂区拆除工作正在进行中，生产区拆除工作目前已接近尾声。

　　五、项目建设内容及发展目标

　　项目建设内容为工厂化龙虾养殖场及农家乐。其中100亩水塘改造后用于工厂化龙虾养殖场的建设，60.4亩厂区拆除后用于农家乐建设。建立一个集龙虾养殖、龙虾垂钓、农家休闲娱乐和农家餐饮为一体的综合项目。该项目进行整体开发招商或按养殖和休闲进行单个项目投资开发。

　　六、项目投资预算与市场预测

    项目运营成本：投资规模为1亿元左右，其中5000万元用于养殖场、5000万元用于农家乐建设。

    资金来源：龙虾养殖企业和农家乐经营企业

    项目市场预测：2.0亿左右

　　招商需求、投资及回报方式：招商对象为集科研、培育、生产、销售、技术服务、进出口贸易为一体的，符合市场需求的龙虾养殖企业和运营经验丰富的农家乐经营公司；投资方式为项目一体化投资或龙虾养殖、农家乐分别投资。回报方式为龙虾养殖销售收入、农家乐经营收入。

　　七、项目单位与联系方式

　　 益阳市赫山区工业和信息化局

　　 阙高翔   电 话：15973729909