健康产业园项目策划书

　　一、项目建设必要性

　　健康产业是未来最有前景的产业之一，健康产业的发展能够提升养老服务的专业化、远程化水平、信息化水平，提高人民的健康水平和生活质量，帮助人们更好地融入社会生活，提高人民的幸福感。健康产业及其相关产业将会继续保持较为高速的增长，同时，产业融合、产业形态交织，将会为未来五到十年健康产业发展提供强大动力。

　　二、项目概况及区位：

　　（一）项目概况

　　健康产业园预计总投资10亿元以上，总规划用地面积约340亩，项目选址于益阳龙岭工业集中区银城大道东侧、梨园路北侧、蓉园路西侧、湿地公园旁。主要以康复研究、医养结合高新技术软件开发研制、医院、养老服务中心为一体的健康产业园项目建设。

　　（二）区位优势

　　项目毗邻益阳两大城市交通主干道——迎宾路、益宁城际干道（连接宁乡金洲大道），和两大省际交通主干道——319国道、长张高速公路，石（门）长（沙）铁路与洛（阳）湛（江）铁路在此交汇；水路沿资江达洞庭湖，外通长江，可航运1000吨级货轮。明显的交通优势为建立中医药产业园提供了极大的便利条件。

　　三、项目建设的条件和资源

　　（一）项目优势

　　目前园区有以汉森制药为代表的健康产业入园企业12家，其中投产8家，且周边分布有汉森制药、三和药业、康源制药、津湘药业，还有正在建设的北京德海尔中以医疗园等健康产业企业，明显的项目优势能带动更多的健康产业企业入园。

　　（二）配套设施

　　供水：有日供水能力36万吨的自来水厂

　　供气：有日供应能力2万立方米的燃气站

　　供电：拥有装机容量180万千瓦的火力发电厂

　　排污：有日处理能力10万吨的污水处理厂

　　（三）优惠政策

　　1、优惠供地：园区可以给予企业适当的购地资金支持（购地价格以企业与国土部门签订的土地成交确定书上的价格为准）。

　　2、规费优惠：从项目开工之日起，享受市、区招商引资各项税、费优惠政策。

　　3、其他：对于省、市级的重点招商建设项目，园区采取“一事一议”的方式，落实优惠政策。

　　（四）投资服务

　　1、园区实行“封闭式”管理。园区内企业从建设施工到生产经营，不受任何单位和个人的干扰，职能部门进入园区执法，需经工业园报区优化经济建设软环境办公室批准。

　　2、对项目实行“一站式”代办服务。项目建设、生产、经营过程中所有涉及政府部门的手续均可委托龙岭工业集中区管委会或区投资项目全程代理服务中心代办。

　　3、对重点招商项目，市、区两级政府各明确一名政府领导跟踪服务，及时协调项目建设生产过程中的重大问题。

　　四、项目前期工作

　　项目正在办理前期相关手续。

　　五、项目建设内容及发展目标

　　健康产业园预计总投资10亿元以上，总规划用地面积约340亩。本项目定位为多功能健康产业园，拟建设一个集老年人医疗、康复、保健、护理、生活及学习、娱乐、休闲为一体的花园式现代化健康中心，打造全省领先、全国一流的健康产业平台。

　　六、项目投资预算与市场预测

　　（一）项目运营成本：

　　水、电、气、人工成本
 

   土地价格

益阳市级别基准地价表（单位：元/平方米）

　　（二）资金来源：

　　申请银行贷款及建设单位自筹资金

　　（三）项目市场预测：

　　项目建成投产后预计可实现年产值50亿元，完成税收10000万元，解决就业人员8000人以上。

　　（四）招商需求、投资及回报方式：

　　整体开发或单个项目投资开发

　　七、项目单位与联系方式

　　项目单位：益阳龙岭工业集中区

　　项目联系人：杨艳华

　　电话：0737-2220580