衡龙新区医院建设项目

      一、项目建设必要性

   医疗卫生行业作为关系到国计民生的基础性行业始终是各级政府关注的重点。随着地区经济的发展和人民生活水平的提高，人民群众对卫生资源的需求越来越多，对医疗水平的要求越来越高。随着社会、经济的发展，人民群众的收入逐年提高，生活质量不断改善，医院的医疗、保健、预防工作量还将加大，人民群众期盼医疗服务水平也不断高。因此，各级医疗机构购置先进医疗设备、改善医疗条件已成为迫切的要求。

   二、项目概况及区位

规划总用地面积74754平方米（合112.13亩），净用地面积67510.23平方米（合101.27亩），总建筑面积90123.6平方米，包括1栋部分5层、主体9层的门诊综合楼（建筑面积19080平方米），1栋5层住院楼（建筑面积10200平方米）、2栋6层职工宿舍楼（建筑面积10368平方米），1栋4层行政办公楼（建筑面积6240平方米），1栋4层传染门诊（建筑面积3200平方米） 1栋污水处理站（建筑面积588平方米），1栋1层锅炉房（建筑面积315平方米），同时配套建设院区道路、室外停车场、绿化景观、水、电、气等基础设施工程。养护中心设计床位405个。

    三、项目建设的条件和资源

区位优势

益阳市衡龙新区具有良好交通区位优势，处于湘江新区、长沙高新区、宁乡经开区、宁乡金洲新区、益阳高新区东部新区的辐射带及长株潭“两型社会”建设综合配套改革试验区、长株潭自主创新示范区、洞庭湖生态经济区的结合部，是长沙西线工业走廊的重要支点,距长沙市政府35公里，距黄花机场65公里，地处省会长沙半小时经济圈，有319国道、长常高速公路、石长铁路、银城大道和正在规划建设的长益常城际铁路、长株潭环城高速“五纵一横”六条交通干线。

项目优势

项目建设地区位优越，交通便利、气候宜人，水文发达。周边市政配套齐全，水电气等必备条件已成熟，城市路网和公共配套设施能满足项目建设和后期正常经营需要。

配套设施

供水：有日供水能力36万吨的自来水厂

供气：有日供应能力2万立方米的燃气站

供电：拥有装机容量180万千瓦的火力发电厂

排污：有日处理能力1万吨的污水处理厂

   优惠政策

    1、优惠供地：园区可以给予企业适当的购地资金支持（购地价格以企业与国土部门签订的土地成交确定书上的价格为准）。

    2、规费优惠：从项目开工之日起，享受市、区招商引资各项税、费优惠政策。

    3、其他：对于省、市级的重点招商建设项目，园区采取“一事一议”的方式，落实优惠政策。

   投资服务

    1、园区实行“封闭式”管理。园区内企业从建设施工到生产经营，不受任何单位和个人的干扰，职能部门进入园区执法，需经工业园报区优化经济建设软环境办公室批准。

    2、对项目实行“一站式”代办服务。项目建设、生产、经营过程中所有涉及政府部门的手续均可委托衡龙新区管委会或区投资项目全程代理服务中心代办。

    3、对重点招商项目，市、区两级政府各明确一名政府领导跟踪服务，及时协调项目建设生产过程中的重大问题。

    四、项目前期工作

已经做好项目前期的规划设计工作

    五、项目建设内容及发展目标

本项目属于卫生公益性事业性质、主要考虑国民经济发展及社会发展和群众防病治病的需要，有利于满足人们对医疗保健、住院环境的更高要求，对完善医疗机构设置规划和医疗发展具有极大的推动作用。

    六、项目投资预算及市场预测

项目总投资33061.21万元，其中：工程费用27197.80万元，工程建设其他费用2595.41万元，基本预备费893.80万元，征地拆迁费用2374.20万元。

项目运营成本

水、电、气、人工成本

    土地价格

益阳市级别基准地价表（单位：元/平方米）

厂房建设成本

   资金来源

申请银行贷款及建设单位自筹资金

   招商需求、投资及回报方式

    整体开发或单个项目投资开发

   七、项目单位与联系方式：

项目单位：益阳市衡龙新区管委会

项目联系人：荣凯

电 话： 18073715770