溢价5%！长沙今年首宗溢价成交地块揽金8.8亿元

湖南日报·新湖南客户端5月29日讯（记者 王晗 通讯员 贺喜迎 罗晶宅）5月28日，经过3家房企、6轮竞价，【2024】长沙市016号商住地（C38-01/02）最终被长沙兆禧房地产有限公司（厦门建发）以8.8亿元竞得，溢价5%，成为今年首宗溢价成交地块。

该地块位于湖南湘江新区的市政府板块观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至佑母塘路、西至郡兴路、北至望沙路。地块为商住用地，出让面积35366.03平方米，折合楼面价9420元/㎡，其中商业部分楼面地价5500元/㎡（其价格不随最终成交价提高而上升），住宅部分楼面地价9632元/㎡。

观沙岭板块是长沙热门板块之一，也是首批启动的八大城市更新项目之一，素有“山前府后滨江西”的区位优势，未来将打造成为智慧城区的样板、城市更新的典范、宜居新城的标杆、西岸融城的新极，为整个市府片区加码赋能。

地块周边教育资源丰富，已汇聚长沙市实验小学、麓山国际实验小学、麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学等，规划小学（规划48个班）、规划中学（规划60个班）、长郡双语实验中学高中部（规划30个班）。东侧紧邻麓山国际第二实验小学、长郡双语高中部，西北侧分别规划了省市级前列的优质品牌小学和品牌中学。

此次厦门建发成功竞得C38-01/02地块，是该公司落子片区的第二个项目。房企对于土地素质、区域价值、营商环境的认可，促成了投资的“二期效应”。

自今年取消“双限”以来，长沙楼市回暖趋势明显，房企投资信心进一步提升，土拍市场反应也进一步强烈。湘江新区作为长沙市的重要组成部分，凭借得天独厚的产业优势、教育优势和生态优势，受到各大房企的重点关注。未来，湘江新区将乘势而上，进一步挖掘片区价值，完善各类配套，陆续推出一批宜居宜业的高品质地块。

来源：新湖南