长沙不缺好房子。
这一点，在参与长沙“好房子”评选的众多品质楼盘中，不难找到答案。
11月26日，湖南日报社长沙分社融媒体报道小组深入大平层项目探寻，对长沙“好房子”有了更为直观的印象。
湖南日报·新湖南客户端记者 李治
先说高科技。
在青云上府，数字物业管理为长沙好房子的入住管理服务提供了一个新样本——
小区的数字物业管理基于BIM数字孪生技术的一站式服务和多场景应用，实现三屏联动，数据互联、互通和信息实时贡献，满足不同人群和不同业态的需求。
在小区出入口、地下车库/出入口、电梯、楼道、周界等关键位置，都部署有智能监控摄像头，平台对接监控系统呈现实时监控画面，利用AI算法智能分析识别老人摔倒、人群聚集、陌生人入侵、车辆违停、高空抛物、火灾隐患等情况，通过小区孪生模型可视化呈现监控点位，快速定位问题发生位置，并通过平台报警通知管理人员及时发现和处理问题。
国庆期间，长沙“金九银十”购房节，市民在青云上府看房。
在节能环保上，青云上府也有独到的设计。其外墙保温采用岩棉保温装饰一体板（铝板），保温效果极佳，不占室内空间，提高户内空间使用率。再看屋顶，隔热材料为难燃挤塑聚苯板。节能灯具采用高效节能LED灯具，荧光灯采用节能型电感镇流器，公区照明且采用分区、定时、感应等节能控制。小区还设有雨水收集池，经过沉淀等相关处理后作为绿化用水利用。庭院内，景观采用雾森系统，炙热的夏天里起到降温和降尘效果。
在同样是大平层布局的润和滨江湾中，其科技对环保宜居的加持更是达到了近乎极致。
润和滨江湾全屋配备了中央空调、新风地暖、全屋净水，非常舒适健康。全屋智能化系统，24小时新风，集中供暖供能，全栋采用亚洲最大的江源热泵能源站24小时不间断供能，搭配美国开利的中央空调和新风系统，达到冬暖夏凉舒适环境。集中供能相较于氟系统的空调的好处更多，对业主身体更健康，温度湿度控制更好，静音环保，当然成本也更低。
再说建筑品质细节。以车库为例——
青云上府每栋建筑地下层都配置了卫生间，为老人和小孩在紧急情况下提供了极大的便利。车库配置了休息室，这为日常等人或接人提供了极大的便利。无论是在等待朋友还是亲人的到来，都能在这样一个舒适的环境中稍作休息。
在材料选择上，车库地面采用了2厘米厚的通体砖，这种材料不仅耐磨、耐压、耐脏，而且具有极高的可持续性。交通画线部分也采用了定制的通体砖，确保了地面的平整和美观。
值得一提的是，地下室的超宽车道和超大车位设计。车道宽度达到了约7米，车位尺寸为2.6*5.7，这样的设计不仅让车辆有足够的空间行驶和停放，还增加了整体空间的开阔感。
车道及车位全部采用了铝方通吊顶，这样的设计使得整个空间显得干净、整洁，提升了居住的舒适度。
在地下车库，平均800平方米就有一台了除湿机，有效地解决了地下室在回南天时潮湿发霉的问题。此外，车库为每位业主配备了超大的储物间，为业主提供了极大的便利性，让生活更加有序、高效。
作为以打造湖湘顶级豪宅标杆的润和滨江湾，小区精装艺术地下车库采用全铝材吊顶，墙面铺贴大块岩板，精致格调和艺术气息满满。负一层车库有5米层高，装修后层高约3.5米，约1:3超高车位配比。负二层车库地面采用了更加昂贵的无机晶磨石，地面防滑性和耐磨性更强，颜色搭配更加精致。
楼盘出品方斥资千万的松井除湿系统，让车库里面没有任何异味，在回南天、梅雨季节等，滨江湾的车库依然可以保持干燥明亮。
润和滨江湾徐先生感慨，车都比自己以前住得要好。
再看环境和整体风貌——住在润和滨江湾的郑女士每天起床就拉开窗帘，站在窗前做拉伸。宽大的落地式大玻璃外面，是云霞万朵的天际，波光潋滟的湘江，一天的元气感就此被拉得满满。
在小区里面，罗汉松、紫薇树、五针松、黑松等珍稀树木随处可见，园区中央锦鲤池如明珠般居中，约300尾六十厘米以上的罕见锦鲤遨游其中，水波闪耀，鱼翔浅底。有多条拍卖级别锦鲤，价值高达6位数。为了养护这些水中灵物，小区斥资约1400万，从德国进口了24小时杀菌净化水质系统来维护。
润和滨江湾总设计师是新加坡AGA公司中国区设计总监谢宇露先生，初心是在这里打造一个长沙版的“东方明珠”、“小蛮腰”，一个新的国际艺术地标，湖南最高、最美、最大的城市云端会客厅——天使之眼。未来某一天，这个独特的地标将惊艳绽放。
青云上府以领跑住宅新潮流为己任，“铝板保温一体板外墙”节省能耗、节约居住成本。同时配置系统门窗+三银low-e热弯玻璃+幕墙。南北阳台统一封窗，打造对标国际的公建化立面，刷新城市封面美学，彰显业主高贵身份。
小区内，独有的鱼鳞设计水幕高端大气，水流喷涌而下，大自然的和鸣与都市难得的鸟语蝉鸣合奏。在周边老城区经典楼房的映衬下，青云上府的高楼拔地而起，更显气质不凡。
走进青云上府的样板间，其高隔音性的玻璃和大开幅的视野让人印象深刻。记者了解到，其首推户型两万不到的价格，彰显了开发商满满的诚意和极高的高性价比。
采访中，青云上府和润和滨江湾的工作人员告诉记者，湖湘文化向来崇尚敢为人先，不甘久居人后，长沙高品质楼盘品质和一线城市差距越来越小，且性价比有相当大的优势。当世界经济局势明朗，宏观经济企稳向上，市场信心进一步恢复之后，相信长沙高品质楼盘将会有不俗表现！
来源：新湖南
湖南省人民政府台湾事务办公室
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