“好房子”探寻之旅第七站|长沙保利天瑞 ：从新产品到新生活

湖南日报· 新湖南客户端记者 王文 通讯员 祖国良

在长沙，有一个项目逆势热销，成为长沙房地产市场中的一枝独秀，这就是保利天瑞。从4月底首次开盘就热销约5.5亿，4万/㎡的别墅当天就售罄，截至目前，整个东地块的别墅已经全部售空。此外，保利天瑞还在不断优化升级产品，最近推出了一批全新迭代的洋房。面对当前长沙楼市，保利天瑞为何能逆势而上？

首先在于它得天独厚的地理位置。保利天瑞位于洋湖新城核心区域，背靠岳麓山和靳江河，与洋湖湿地公园紧密相连，享有得天独厚的自然景观。入则宁静，出则繁华。周边3km范围内聚集了宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街、京东MALL、雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、长沙中加国际学校、麓山国际洋湖实验学校、博才洋湖小学、湖南妇女儿童医院、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、湘江新区城市馆、洋湖湿地科普馆、中国国际文化艺术交流中心、洋湖国际雕塑文化园等丰富的生活配套，生活在宁静的洋湖里，城市的繁华近在咫尺。

绿色低碳是保利天瑞的另一张名片。项目容积率仅为1.1，是近几年长沙出让土地容积率最低的，所以项目规划的是双拼别墅和5至7层的真洋房。汲取北京颐和园和恭亲王府的东方人居礼序规制，传承千年府院文化，融东方礼序，山水院落，项目配套国风三馆：文昭会馆、潇湘会馆、湖心会馆。项目园林绿化覆盖率30%，亭台楼阁，小桥流水，动静相宜，和7200亩洋湖湿地公园零距离接触，夏天满目青翠，冬天层林尽染。同时，保利天瑞通过瓦官口路两侧都可以通往洋湖湿地公园的东西门，项目也计划建设直通洋湖的通道。业主未来可步行，可骑行的方式环绕洋湖和靳江河风光带，健身的同时达到修身养性，周末带着孩子去露营，自然环保，尽享绿色低碳生活。

从新产品到新生活。保利天瑞“超级新品”所呈现的，其实是一个完整的生活方式。保利天瑞的洋房不仅仅是简单的住宅，更是一种生活方式的呈现。所有洋房仅有5-7层，超低公摊面积让每个户型都显得宽敞舒适。143㎡的户型设计合理，LDK一体化餐客厅、双套房加三卫的布局，甚至可以改造成五房；而165㎡和188㎡的户型则更显豪华，无论是南北双阳台还是L型观景阳台，都展示了保利对生活品质的不懈追求。即使是首层和顶层，保利天瑞也进行了创新设计，地下室高度5.4米，可以分隔出两个层次的功能空间，而顶层则赠送了一个约两米高的阁楼，极大地提升了居住体验。得房率与空间利用率十分惊人，几乎没有什么浪费空间。产品设计也同样优秀，尺度够大且户内承重墙较少，将生活的主动权交还给业主。墅质底跃与星空洋房，真正让人感受到“超配感”。一套洋房，可以享受多层的墅级体验。无论是私家影院还是电竞、健身馆，又或是画室、茶室，在这里，享你所想。不仅能够承载三代人的日常生活，更安放得了人们对于生活更美好的向往。

怀着对购房者需求的深刻理解和尊重，保利天瑞没有单纯的降价促销，而是通过高质量的产品和贴心的设计赢得了市场的认可。从低容积率的规划到高层次的产品细节，保利天瑞无不体现了保利对品质的执着和对购房者的尊重。同时，保利还注重业主的社交需求，打造了多个高奢会所空间，让业主在家中也能享受到高品质的社交和生活体验。“前庭中院后园”的洋湖定制府院，诗意栖居，揽湖院双景，得益于真洋房本身产品形态的低公摊，保利天瑞的公园洋房交出了和新政后新产品一样优秀的数据答卷。

来源：新湖南