19个典型案例，北京发布城市更新规划土地政策应用案例指引

9月28日，2025年北京城市更新论坛“城市更新政策交流研讨会”在中关村国际创新中心举行。会上，市规划自然资源委发布《北京市城市更新项目规划土地政策应用案例指引》，收录19个具有代表性的案例，为各类城市更新项目实施提供可参考借鉴的政策应用实践样本。

据悉，2023年3月《北京市城市更新条例》施行以来，市规划自然资源委相继出台多项配套规划土地政策，推动城市更新项目实施。此次收录的19个案例，涵盖了居住类、产业类、设施类、公共空间类、区域综合性城市更新等类型。

其中，朝阳区三里屯太古里北区既有建筑改造项目、西城区CCB建融家园南礼士路店保障性租赁住房项目为《北京市既有建筑改造工程消防设计指南（2023年版）》应用案例；东城区美康大厦城市更新项目、昌平区沙河镇沙河医药健康产业园区项目CP01-0401-0008地块为《北京市建设用地功能混合使用指导意见（试行）》应用案例；北京经济技术开发区配套京东方第6代新型半导体显示器件生产线大宗气体站项目为《北京市工业用地先租后让指导意见（试行）》应用案例。

市规划自然资源委副主任牛锐介绍，19个具有代表性的实践案例，将11项《北京市城市更新条例》配套规划土地政策转化为看得见、用得上的案例指引。在区位上，案例涵盖了首都功能核心区、中心城区、城市副中心、多点地区与生态涵养区，明确适配于各类型项目的政策核心条款以及使用方式；在环节上，先租后让、用地功能混合使用、消防设计指南等政策覆盖土地供应、规划编制、方案审查等关键节点，企业可按项目实施阶段快速匹配。

“未来我们会以《指引》为纽带，让规划土地政策更贴近市场，让企业敢闯敢干，推进更多城市更新项目落地见效，共同探索城市更新的北京路径。”牛锐表示。

据悉，该《指引》已在市规划自然资源委官网、“北京规划自然资源”官方公众号等平台上线，公众可搜索并下载。

来源：北京日报