北京房地产中介行业协会：遏制恶意压价、唱衰市场等行为

9月30日，北京市房地产中介行业协会向各会员单位、房地产经纪机构及从业人员、网络自媒体发出行业倡议书，围绕房地产市场信息发布、业务操作、收费行为及公平竞争四个方面提出十项具体倡议，着力遏制虚假带看、恶意压价、唱衰市场等不正当行为。

当前，房地产市场正处于止跌回稳的关键阶段。倡议书表示，房地产经纪服务与信息发布行为密切关系市场预期和健康发展，呼吁全行业加强自律，共同维护平稳有序的市场环境，共同构建诚信、专业、健康的房地产经纪生态。

在信息发布方面，倡议书提出，不得唱衰做空市场，不得散布房地产市场风险、制造市场恐慌的言论；应客观理性地解读市场数据，不得故意选取存在明显硬伤的低价房源作为市场代表性案例，避免以偏概全；同时规范信息发布，杜绝“标题党”手法，不以“房价大跌”“暴跌”等夸大其词的表述吸引关注，确保数据来源真实可靠且言之有据。

针对经纪业务操作，倡议书表示，禁止虚假带看及引诱业主低价挂牌，不得为满足公司KPI考核雇佣人员制造虚假带看量，更不得为取得“热销房源”等标签引诱房主低价挂牌。在房源报价和议价过程中，应如实反映房源市场价格，不得故意压低报价以扰乱市场秩序。

在收费管理方面，倡议书强调明码标价原则，要求公示服务项目、服务内容及收费标准，不得收取未予标明的费用；不得以承诺返费、返佣等不正当方式争抢客户，同时在协助办理抵押贷款过程中，不得要求银行返佣，维护正常金融秩序。

为促进市场公平竞争，倡议书提出，房地产经纪机构不得利用优势地位要求房地产开发企业签订排他性协议，应合理确定服务收费，不得通过低价竞争手段争抢业务，维护行业正常经营秩序。

来源：北京日报