回天地区五类案件高发，居住权益类纠纷最多

自2018年起至去年，随着两轮回天行动计划接续实施，回天地区持续补齐公共服务与基础设施短板，城市功能持续完善，人居环境品质不断提升，同时，相关纠纷也随之增多。6月11日，昌平法院通报：租房、教培等五类案件占比过半，其中，居住权益类纠纷最多。

回天地区总面积约63平方公里，涵盖回龙观街道、龙泽园街道、史各庄街道、霍营街道、天通苑北街道、天通苑南街道和东小口镇，常住人口约85万（第7次全国人口普查数据）。据统计，近5年来，回龙观法庭、天通苑法庭共受理民事案件25604件，其中房屋租赁、教育培训、服务合同、继承、离婚五类案件占比过半。

居住权益类纠纷是最高发案件。“群众居住需求从‘有房可住’向‘安居宜居’转变。”昌平法院副院长潘幼亭介绍，一方面，房屋租赁纠纷长期居高不下，2021至2025年回天地区受理房屋租赁合同纠纷4191件，占全区同类案件总数的38%；争议焦点从传统租金拖欠、押金退还等基础矛盾，拓展至租住安全保障、房屋合规使用、配套服务质量等品质化诉求。另一方面，邻里纠纷矛盾边界持续拓宽，纠纷事由不再局限于通风、采光、通行等传统相邻权争议，私自更改入户朝向、私设监控侵犯隐私、生活噪声扰民、网络名誉侵权等新型纠纷增多，群众对合法居住权益、人格权益的保护意识日益强烈。

此外，服务消费与婚姻家事也是群众关切的重点领域，预付式消费纠纷持续高发，房产、拆迁补偿款等大额财产分割成为争议核心。

潘幼亭表示，目前，昌平法院创新打造“双诉双融+镇街综治”基层治理样板，形成1个区级统筹平台+7个镇街实体站点+N个社区网格支点的三级司法服务体系，做到“工单响应不隔夜、纠纷化解在基层”；针对已进入诉讼程序的案件，法院组建物业、家事、邻里、劳动争议4支专业化审判队伍，做实“巡回审判+示范调处”路径，通过典型个案先行审理带动批量纠纷高效化解。

同时，统筹布局普法驿站、共治工作站、法官联系点，打造“一刻钟”法治服务圈，建立“需求收集—菜单定制—精准配送”普法模式，推动法治理念浸润民心。下一步，昌平法院将持续深耕新时代“枫桥经验”回天实践，优化专业审判布局，健全多元解纷体系，以高质量司法护航回天地区基层治理提质增效。 

来源：北京日报