员工公寓项目

一、项目背景

武汉食品工业加工区地处武汉市汉口地区，武汉市中、外环线之间，既是武汉市三大国家级开发区之一，又是国家级海峡两岸科技产业园和武汉市吴家山台商投资区商务中心。位于107国道与京珠高速公路交汇处，距汉口火车站、武汉天河机场、长江外贸码头不到10分钟车程。与武汉中环、外环、轻轨、地铁、汉渝铁路、汉江航道紧邻，通江达海，交通便捷。

（1）随着国家循环经济推广的进一步深入，以及东西湖区建设“汉口生态新城”力度的加大，区委区政府、园区管委会及入园企业将更加重视生态环境的保护和污水的处理，实现园区及各入园企业的可持续发展。（2）随着食品加工区的开发建设，一大批规模大、实力强的食品加工企业将入驻园区，每天形成的工业及生活污水将达15万吨。

二、项目选址

该项目地处武汉食品工业加工区内，位于武汉市东西湖区中部，107国道与京珠高速公路交汇处，紧邻汉渝铁路武汉朱家台货运编组站。

三、项目内容

开发建设园区员工公寓项目。

四、项目总投资

该项目用地255亩，可采取一次性规划，按三期分步建设的方式开发，项目建成后总面积达30万平方米，总投资约3亿元人民币。

五、市场预测

（1）目前食品加工区内入驻企业众多，企业经济效益显著，在园区工作、生活的员工激增，到2010年将达20万人，员工需求量大，市场前景广阔；（2）园区范围内现还没有配套的员工公寓，建成后可出租、出售或作办公用房，因此投资稳定，回收快。

六、经济效益预测

预计项目投资回收期为7-8年。

七、合作方式

合资、独资、股份合作等。

八、联系单位

武汉市招商局

九、联系方式

联系人：王学容   朱春娟

电　话：027-82792059  027-82843208

传　真：027-82822970

邮　编：430014