[江岸区招商项目]黄孝河路特色商业街

　　【长江网讯】　

　　一、项目背景

　　黄孝河路南起建设大道，北至发展大道，全长1800米，路中分别与江大路、惠济一路及规划中的惠济二路相交;该路段也是目前城区中心通向后湖地区的一条重要道路。

　　黄孝河路周边地区居住人口约11万人，而向后湖新城、二七片区等居住区的有效辐射人口可达37万人，潜在商业需求巨大。该区域交通发达、便捷，外围道路有发展大道、建设大道、黄浦路、三眼桥路等干道;距汉口火车站、长江二桥、江滩公园及市中心地段仅5—15分钟车程。

　　由于黄孝河路沿线商业设施较少，沿街建筑底层总面积约17万平方米(含竹叶山汽车市场3万平方米)，难已满足不断扩大的商业需求，亟待进行改造建设。根据市政府关于“中心城区建设或突出中心街”的指示精神和《江岸区现代服务业2007—2011年发展规划》，针对该区域文化、教育、商业资源较为丰富的特点，拟通过加强现代服务业设施建设、培育商业网络、改善交通体系、整合环境配套等多方面的措施，将黄孝河路建设成为辐射周边3—5平方公里的特色商业街区。

　　二、项目选址

　　黄孝河路沿线。

　　三、项目内容

　　(一)黄孝河路商业街的功能定位为区域级服务主导型综合商业街，业态主要包括购物、餐饮、休闲、金融、办公等，采取主题商业轴线加商业组团的发展模式，突出“中心商业服务、儿童品牌特色发展、餐饮娱乐综合发展”三个重点。

　　(二)黄孝河路商业街的核心内容是该路段沿线的商业主轴线。主轴线南端现有家乐福超 市和正在建设的浙商国际大厦，北端拟在汽车市场地块兴建华中竹叶山国际广场。1800米的商业主轴线划分为三个商业区段，其中：综合商业区(北段，发展大道至江大路路段，全长610米)，特色为现代商业街区，建设规模30—36万平方米;零售商业区(中段，江大路至惠济一路路段，全长540米)，特色为服务于周边居民以零售为主的便民式商业街区，建设规模2.5—3万平方米;儿童商业区(南段，惠济一路至建设大道路段，全长650米)，主要是依托现有优质教育资源，突出儿童品牌的特色商业街区，建设规模17—21万平方米。

　　(三)黄孝河路商业街在建设过程中，下列重点地块可再次开发：

序号	名称	用地面积	建筑面积	规划用地性质	容积率
1	竹叶山汽车市场用地	7.86公顷	5.52万平方米	绿化、商业	2.0
2	黄孝河以西、三五酒店以北用地	1.26公顷	6.3万平方米	商业、办公	5.0
3	三眼桥路以北、中一路以东用地	3.29公顷	8.23万平方米	绿化、居住	3.3
4	基督教用地	0.78公顷	4.06万平方米	居住	5.2
5	长航职工宿舍用地	0.75公顷	3.6万平方米	商住	4.8
6	劳动村地块	1.5公顷	3.75万平方米	居住	2.5

　　四、项目总投资及合作方式

　　由于该项目是一个大型的综合建设性工程项目，涉及面广，内容繁多，投资额需视具体项目内容测定。欢迎国内外投资者以独资、合资等多种合作方式以及整体或分片承接的办法参与建设。