依托“黄金十字架”打造新城 江夏崛起文化商务区

    【长江网讯】（武汉晚报）紧邻“大光谷”，依托文化大道“黄金十字架”，在有武汉南大门之称的江夏，将崛起令人瞩目的武汉文化商务区。 

“武汉文化商务区G5高端峰会”现场

　　昨天，由本报与联投传媒主办，联投置业、新长江地产、伟鹏地产、中海地产承办的“武汉文化商务区G5高端峰会”在本报举行。参会各界代表通过剖析、探讨武汉和江夏的地理、经济、人文优势等，共话武汉文化商务区美好未来。

　　武汉文化商务区，以文化大道为主线，邻汤逊湖，远眺青龙山，踞城市龙脉之源，地处武汉南大门，是“1+8”城市圈的重要节点，紧邻“大光谷”。随着江夏区政府新政务中心的落建使用，谭鑫培公园等一大批设施的配套建设，这里已成为一个商务宜居新区。随着腾讯、通用落户江夏，产业配套将拉动这里成为武汉城市南拓的下一个财富增长极。

　　近两三年，文化大道上迅速出现了多个新开发的楼盘，联投广场、联投龙湾、新长江香榭湾、汤逊湖一号和江南新天地等都盘踞于此。它们毗邻风景优美的汤逊湖，倚靠着规划中的武汉绕城快速通道四环线，景色优美、交通便利、规划配套齐全，大大提升了片区楼盘的品质。

　　江夏区委常委、宣传部长向卉珍说，江夏具备交通便利、资源丰富等七大明显优势，未来以文化大道为中轴线的“黄金十字架”区域，将是江夏的创新之基、活力之源。

向卉珍



马勋标

　　市文化新闻出版广电局副局长马勋标表示，武汉文化商务区以文化为引领，站得高、看得远，规划前景美好、大气，一定会成为一个新的增长点。 

    专家、学者纵论武汉文化商务区

　　 四大板块撑起新江夏

　　武汉民俗专家刘谦定说，江夏历史文化悠久，现在武昌、青山、洪山的版图，都隶属于历史上的江夏。江夏这个词非常之美好，是一个非常值得自豪和荣耀的名字，一定要把这两个字做足做活，用足用活。在武汉文化商务区打造中，要抓住自己的文化亮点，找重点挖掘，打造独具一格的江夏特色，避免千城一面。

　　“走三环线、二环线，从野芷湖大桥下去，进入江夏文化大道仿佛到了另外一片天地，这里山、水、人都很美，人与自然和谐统一。”在谈到江夏优势时，江夏区委常委、宣传部长向卉珍说，未来，这里将建成武汉南部新城。从地理位置上来说，江夏在武汉“1+8”城市圈中，处于咸宁、黄石、鄂州的连接部，同时东接光谷、西接沌口开发区，北临武昌老中心，“这个‘黄金十字架’，将驱动经济的发展”。

　　武汉文化商务区版块，江夏的定位是打造成金融商务、生态文化、政府办公、培训产业四大板块融合的地方，同时集文化旅游、休闲娱乐、商务办公及商务服务和优质居住等多功能为一体，发展前景广阔。

　　江夏“城市客厅”助力

　　“文化大道周边区域应该是未来发展最具有潜力的区域，也是未来江夏区打造和建设的重点区域。”武汉市城市规划设计研究院副总工黄宁说。

　　黄宁说，江夏文化大道长13公里、宽100米左右，它连接二环线，紧临三环线，到市区非常方便。文化大道大概可划分为三段，北段紧靠三环线，有东湖学院、汉口学院、长职学院等高校，主要是文教功能;中段规划打造江夏区的“城市客厅”，主要以商务、文化和政务三大版块为主;南段抵达纸坊老城区。

　　整个“城市客厅”以文化大道为中轴线，面积约9.14平方公里，西侧到武昌大道，南侧是世纪大道，东北跨湖接腾讯地块，周边已经形成了较多的产业功能和文教功能。随着藏龙岛科技园、阿里巴巴、腾讯公司、南车、上海通用等项目的落户和入驻，为区域发展提供了重要支撑。

　　在交通配套方面，江夏的市政道路条件日趋完善，四环线已经纳入到建设议程当中，金龙大道现在已经形成，纵向包括武昌大道、文化大道等。

　　黄宁说，“城市客厅”的功能，包括企业会展、会议、高端商业、医疗、培训、大型娱乐等，定位是南部新城综合服务中心。因此，在规划时文化也是重要考虑因素，并希望把遗址文化、黄兴的宗祠、近代革命文化、中山舰文化、还有京剧等结合起来建设。

　　与会专家表示，江夏“城市客厅”的规划将助力武汉文化商务区的建设，并早日形成规模效应。

    文化商务区凸显四大价值

　　在湖北房地产经济学会专家委员殷跃建看来，武汉文化商务区将凸显四大价值。

　　价值之一，江夏的武汉文化商务区是武汉城市扩张发展的必然结果。一个城市的扩张区域与城市大规划协调、配套、统一，该区域的社会经济价值就会最大化。

　　价值之二，武汉文化商务区是武汉主城区溢出效应的最大受益者。商务区在三环线和四环线上，是武汉目前的南大门，区内“五纵三横”的路网正在规划实施，今后可能出现“5+2”(5天在城里工作，另外2天到郊区去)的全新生活模式。

　　价值之三，武汉文化商务区是城市发展尤其是房地产版块发展新格局的引领者。从武大、水果湖沿着珞狮路、二环线，一直沿着文化大道可以找出一个全新的房地产业样本。其发展，除了跟环线有关外，还跟山水、商务资源聚集发挥作用有关。

　　价值之四，武汉文化商务区山水资源丰富，空间腹地非常广阔，主导产业尤其是周边的“大光谷”和未来的通用产业园，有其他产业的相互配合，就能带动消费、投资，能促使主导产业和房地产企协调发展。不会像盘龙城、后湖一样，出现仅靠房地产业单一支撑的局面。

　　宜商宜居打造“新文化生活”

　　新长江地产营销总经理魏睿认为，武汉文化商务区应该是宜商、宜居，且具有较好的生态环境和高性价比的成熟城市新区。在区域开发和建设中，应该尊重自然、尊重文化、尊重人文，做到辩证式的发扬和维护，建设真正意义上的文化商务新区。

　　伟鹏地产总经理助理王杰钢表示，在这个区域，无论是做规划，还是产品建设，都要注重品质，“我们现在正在规划一片体育公园，希望把文化的东西融合进来，把健康的东西融合到自己的产品里面去。”

　　“这个区域未来发展潜力不可限量，在历史文化底蕴挖掘和新文化建设过程中要有一个充分的接轨。”联投置业副总经理罗侃说，该公司已建成的网球主题公园，就代表了武汉未来新的文化趋势。他说，区域开发要把各自特色发挥出来，传承老文化，挖掘新文化，发展新商业，实现新老文化的融合。

来源：武汉台商服务网