武汉国有土地拍卖举行 远城区抢地热度超越主城区

　　(楚天都市报)昨日，武汉最后一场国有土地拍卖举行，相比多宗主城区地块“底价”成交，多宗远城区地块却遭遇“争抢”，一宗江夏地块最终成交溢价率高达266%。

　　昨日，武汉以挂牌和招标方式出让33宗地块，最终有2宗地块流拍，其余地块成交总价达到79.6亿元。值得注意的是，在昨日出让的地块中，不乏中心城区区域优越的土地，如武汉CBD北部地块、轻轨沿线的古田二路地块、临近地铁2号线的小龟山地块等，但最终上述土地都以“底价”成交，其楼面地价分别为4949元、4228元和3901元/平方米。

　　与中心城区地块成交价格的稳定相比，昨日江夏、黄陂盘龙城等多宗远城区地块却迎来激烈竞争。以江夏一宗地块为例，更是吸引13家开发商参与竞争，经过250轮的竞价，最终成交价达到17.3亿元，楼面地价达到3009元/平方米，溢价高达266%。盘龙城一宗地块成交楼面地价也达到2411元/平方米，溢价率也接近141%。

　　区位优势更优越，甚至属于轻轨盘、地铁盘概念，昨日不少中心城区地块为何最终的成交热度反而不及远城区地块?实际上，随着交通条件改善，尤其是远城区地价、房价相对较低，目前已吸引大量刚需置业群体关注。以11月为例，武汉7000元/平方米以下的新建住宅(集中在远城区)成交达到7679套，在全市成交量中占比超过50%。同时，东西湖、江夏、黄陂等区域各自的住宅成交量，已经全面超越江汉、江岸、硚口、武昌等中心城区。